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提问人:网友rexchen 发布时间:2022-01-06
[多选题]

下列关于土地登记的说法中,正确的有()。

A.由于土地登记的专业性和政策性比较强,所以在对土地登记成果进行审核时,应注意土地登记代理过程及结果是否符合土地登记的有关技术规定

B.土地确权、代理解决土地纠纷时土地权属状态可以从各种资料和国土资源行政主管部门获得,因此不需要进行土地现场勘界

C.对于提交书面报告的,应在报告对土地登记代理成果的有关前提条件、假设条件以及代理成果的使用限制等予以说明,以最大限度地降低代理风险

D.初审即由土地登记代理人对土地登记代理的成果内容进行初审,并对发现的问题及时进行修改

E.代理机构负责人审核在出具正式代理成果时,应将成果连同初审意见、复审意见一并送代理机构负责人审核,审核通过后,形成并出具最终成果,提交给委托方

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更多“下列关于土地登记的说法中,正确的有()。A.由于土地登记的专业性和政策性比较强,所以在对土地登记”相关的问题
第1题
关于土地确权结果的效力,下列选项中说法正确的有()。

A.人民政府的土地确权一经作出就具有法律效力,非经法定程序不得改变

B.生效的土地确权决定是土地登记的直接依据

C.依法确定的土地权利是保证土地登记公信力、保护土地权利人合法权利的基础

D.土地权利一经确定就受到法律保护,可以对抗一切不法侵害

E.人民政府的土地确权具有参考性,并不具有法定性

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第2题
下列关于土地预告登记的说法中,正确的有()。

A.预告登记期间,权利人一方可单独办理土地抵押权登记

B.预告登记需由人民政府进行审核

C.预告登记的目的在于将来发生土地权利变动的请求权

D.申请预告登记的条件是预告登记双方当事人之间发生了土地权利转让,并且双方当事人事先约定要办理预告登记

E.预告登记后,登记权利人要想发生自己所预期的物权变动结果,必须在法定或约定的期限内履行自己的义务,正确行使请求权,积极申请预告登记

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第3题
下列关于转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B. 已经取得土地使用权证书

C. 属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上

D. 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

E. 已经取得房屋登记备案证

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第4题
下列关于以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合条件的说法中,正确的有()。

A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B. 已经取得土地使用权证书

C. 属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的45%以上

D. 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

E. 已经取得房屋登记备案证

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第5题
下列选项中,关于转让建设用地使用权应符合的规定,说法正确的有()。

A.建设用地使用权转让合同应以书面形式订立

B.使用权转让的期限应为建设用地使用权的剩余期限

C.应当向登记机构申请变更登记

D.附着于该土地上的建筑物应一并处分

E.土地所有权随土地使用权一并转让

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第6题
下列关于城镇土地使用税征收管理的说法中,正确的有()

A.城镇土地使用税按年计算,年终缴纳

B.纳税人新征用的土地,自批准征用之日起60日内申报登记

C.纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税

D.纳税人出租的房产,自交付出租房产之次月起计征城镇土地使用税

E.纳税人购置存量房,自房地产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起缴纳城镇土地使用税

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第7题
下列关于物权变动的说法中,正确的有:

A.经过登记的机动车的物权变动,可以对抗善意第三人

B.未经登记的土地承包经营权的变动,不得对抗善意第三人

C.个体工商户抵押现有以及将有的生产设备的,应当办理登记;未经登记的,不得对抗善意第三人

D.农业生产者以现有的以及将有的半成品抵押的,可以不进行登记

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第8题
关于我国的土地登记制度,下列选项中说法正确的有()。

A.土地登记是土地权利人或者土地权利变动当事人,申请国家主管机关将申请人的土地权利记载于国家土地登记册的事实

B.登记决定土地权利的设立、转移、变更、消灭的法律行为能否生效

C.土地权利的各项变动都要经过登记,不登记不生效

D.主管土地登记的机关必须对申请人及其提交的有关土地权利归属来源资料进行实质性的审查

E.主管土地登记的机关对申请人提交的有关土地权利归属来源资料进行形式审查即可

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第9题
下列关于不动产预告登记的说法中,正确的有()

A.土地承包经营权不适用预告登记

B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同,乙是预告登记权利人

C.预告登记期间,未经预告登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记

D.预告登记期间,未经预告登记权利人同意,出卖人处分不动产的,不发生物权效力

E.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效

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第10题
关于土地登记代理人义务,下列说法错误的是()。A.代理人有按照委托人的指示代理代理事务B.将处理事

关于土地登记代理人义务,下列说法错误的是()。

A.代理人有按照委托人的指示代理代理事务

B.将处理事务的收益和所得交付委托人

C.维护委托人权益

D.土地登记代理人没有及时告知委托人

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第11题
关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是()。A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,

关于土地确权与土地登记,下列选项中说法正确的是()。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现,是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看,确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看,土地登记是土地确权的一个阶段

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