题目内容
（请给出正确答案）
下列费用中，不属于物业服务费的是（）。
A．物业管理区域清洁卫生费用
B．共用部位、共用设施设备的维修基金
C．物业管理企业固定资产折旧
D．公众责任保险费用
简答题官方参考答案
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下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是（）。
A.合理原则
B.公开原则
C.费用与消费者承受能力相适应原则
D.费用与服务水平相适应原则
下列费用中，计人物业服务费成本或支出的是（）。 A．物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用 B．物业服务人员的奖金 C．物业共用部位、共用设施设备的大中修费用 D．物业共用部位、共用设施设备的更新改造费用
下列有关物业服务费的说法中错误的是()。
A．服务费的核算要做到合理、准确，与原始数据和资料的收集无关
B．物业服务费预算，首先应根据物业服务费支出(成本)项目和内容进行分解，然后由各部门或相关人员分别测算各单项费用
C．各单项费用测算完毕进行加总，即为物业服务支出(成本)总额
D．物业服务费总额除以该物业可收费总建筑面积即可得出单位面积物业服务费标准
A.服务费用实际是由业主支付
B. 服务费用实际是由租户支付
C. 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D. 计算时不考虑会计服务成本
E. 包括针对整体物业的保险或维修
关于物业装饰装修管理服务费，下列说法中错误的是()。
A．该费用是因物业装饰装修工程增加物业管理服务工作量而设置的临时性收费项目
B．该费用可向装修业主收取，也可向装修工程单位收取
C．国家对于该费用具体的收费标准有明确规定
D．该费用一般由装修人和物业管理单位双方约定
A.不是物业服务企业的法定义务
B.需由特定的业主和物业服务企业另行约定
C.是一种有偿服务
D.费用包含在物业服务费中
E.必须包含在物业服务合同之中
下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是（）。
A.物业共用部位，公共设备设施及管理现状
B.物业服务费收支情况
C.业主室内装修情况
D.物业资料
A.包干制物业服务费结转的费用
B. 业主大会中决定分摊的费用
C. 业主共有物业的收益
D. 社会捐赠或政府拨款的费用
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