题目内容
（请给出正确答案）
A.457.68
B.318.68
C.789.68
D.1146.81
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更多“某房地产未来第1年末的净收益为20万元，以后净收益每年增加1.5万元，价格每年上涨5%报酬率为8%，第4年末转售时卖方应缴纳的税费为转售价格的6%。目前该房地产的市场价格为（)万元。（2014年《房地…”相关的问题
要求：
A. 要求：
B. 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
A、（1） 目前状态 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 11.33% 14.93% 剩余收益 18000 26400 （2） 投资后 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 计算结果 11.55% 14.58% 是否投资 投资 不投资 剩余收益 计算结果 24000 28400 是否投资 投资 投资 （3）略
B、（1） 目前状态 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 10.33% 12.93% 剩余收益 16000 22400 （2） 投资后 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 计算结果 9.55% 12.58% 是否投资 投资 不投资 剩余收益 计算结果 24000 28400 是否投资 投资 投资 （3）略
C、（1） 目前状态 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 10.33% 12.93% 剩余收益 16000 22400 （2） 投资后 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 计算结果 9.55% 12.58% 是否投资 投资 不投资 剩余收益 计算结果 22000 24400 是否投资 投资 投资 （3）略
D、（1） 目前状态 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 11.33% 14.93% 剩余收益 18000 26400 （2） 投资后 指标 A投资中心 B投资中心 投资报酬率 计算结果 9.55% 12.58% 是否投资 投资 不投资 剩余收益 计算结果 24000 28400 是否投资 投资 投资 （3）略
资料：A公司2006年12月31日将其一栋自用房产出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量，租期为4年，每年收取租金240万元，出租时，该建筑物的成本为3000万元，已经计提折旧400万元，没有计提减值准备，尚可使用年限为10年，A公司对该房产采用双倍余额递减法计提折旧，净残值为10万元。2007年年末该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量的现值为2010万元，计提减值准备后尚可使用年限为10年，2008年年末由于房地产交易市场成熟，A公司决定对该项房产采用公允价值模式计量，当日该项房产的公允价值为1700万元，A公司按照净利润的10%提取盈余公积。2009年年末的公允价值为1800万元，2010年12月31日该项房产租赁期满，A公司将其转入改扩建，2011年2月1日工程完工，共发生支出200万元，即日起将其出租给另一公司乙公司，仍采用公允价值模式计量。
要求：编制A公司相关的会计分录。(金额单位用万元表示)
A. 452.83
B. 365.82
C. 220.24
D. 129.71
A、81.00
B、91.82
C、125.00
D、127.901
A、979.22
B、1000.00
C、1029.22
D、1050.00
A、净收益每年不变为a
B、资本化率大于0且为r
C、收益年限为无限年
D、不动产的收益为一个不变的值
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