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提问人:网友linyanquan 发布时间:2022-01-06
[判断题]

房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查,核实其产权及手续完整状况,协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系,保证后续房地产产权变更顺利进行。()

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第1题
房地产拍卖前期要对拍卖标的认真调查,核实其产权及手续完整状况,协调理顺房地产开发、经营、管理相关的各方面关系,保证后续房地产产权变更顺利进行()
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第2题
房地产拍卖机构接受了拍卖委托之后,一般应先()。

A.调查与确认拍卖标的

B. 确定拍卖底价

C. 发布拍卖公告,组织接待竞买人

D. 签订委托拍卖合同书

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第3题
下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理,表述不正确的是()

A.对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子,以抵押为主

B.产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

C.建筑设计为成套的房屋,可以分割拍卖

D.有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见

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第4题
拍卖程序主要包括接受拍卖委托、拍卖房地产标的的调查与确认、接受委托并签订委托拍卖合同书、()。

A.产权过户

B.拍卖物的交付

C.房地产拍卖底价确定

D.现场拍卖

E.发布拍卖公告,组织接待竞买人

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第5题
下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理,表述不正确的是()。

A.对于抵押权人起诉和非抵押权人因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子,以抵押为主

B. 产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见

C. 建筑设计为成套的房屋,可以分割拍卖

D. 有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见

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第6题
房地产拍卖的程序主要包括(),最后是拍卖标的物的交付和过户。

A.接受拍卖委托

B.拍卖标的调查与确认

C.签订拍卖委托合同

D.确定底价,现场拍卖

E.结算价款、收取费用

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第7题
房地产拍卖在接受拍卖委托后,以下的主要程序包括的环节是()。

A.填写拍卖委托申请表

B.拍卖房地产标的调查与确认,并签订委托拍卖合同书

C.确定房地产拍卖底价并发布拍卖公告

D.组织现场拍卖

E.产权过户

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第8题
袁承志有套山水别墅,想拍卖,8月1日,找到金蛇拍卖公司,达成意向,签订了委托协议书。8月2日,金蛇拍卖公司拍卖师夏雪宜前往该别墅进行调查,查清该别墅具备齐全的手续和明晰产权,并对产权证书和证书内容进行了确认。8月3日,金蛇公司与袁承志签订了委托拍卖合同,对有关事项进行明确规定。8月4日,双方确定了保留价为200两黄金。8月6日发布拍卖公告,定于8月28日举行拍卖会。拍卖当天被温青青以260两黄金成交。8月31日,温青青在金蛇公司的协助下与袁承志签订转让合同,并携带相关证明文件到房管部门办理了产权变更手续,取得产权证书。以上便是房地产拍卖的程序,其中包括了()

A.8月1日,接受拍卖委托(想卖)

B. 8月2日,拍卖房地产标的的调查与确认(看房)

C. 8月3日,接受委托和签订委托拍卖合同(签协议)

D. 8月4日,确定拍卖保留价(定底价)

E. 8月6日,发布拍卖公告及8月28日组织拍卖(公告并拍卖,强制拍卖法律规定不动产为15天公告期)F . 8月31日,产权过户

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第9题
要做好拍卖标的的勘察工作,可以采用()两种方法

A.真实记录仔细标记

B.认真检查逐一登记

C.分析情况设计标的

D.综合标的详细记录

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第10题
在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中,()是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。A.起拍价B.应

在房地产拍卖活动中出现的房地产价格中,()是在拍卖前确定的拍卖标的可售的最低价。

A.起拍价

B.应价

C.保留价

D.评估价

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