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提问人:网友wuming_56 发布时间:2022-01-06
[多选题]

为加强土地地价管理工作,2008年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2008年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景,回答以下问题A省国土资源部门在改革土地估价结果确认和土地资产处置审批上,下列做法符合现行规定的有()。

A.坚持以土地估价报告备案取代土地估价结果确认审批

B.企业改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,要进行处置审批

C.改制涉及的土地采用国家作价出资(入股)、授权经营方式处置的,土地估价报告应在省级以上土地行政主管部门办理土地资产处置审批时备案

D.市、县人民政府土地行政主管部门要定期确定公布当地的基准地价和标定地价,并提供地价查询服务,为社会和企业认定估价结果提供参考依据

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第1题
为加强土地地价管理工作,2008年6月,A省国土资源部门切实加大了工作力度,A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》,进一步宏观调控地价水平,稳定发展土地估价市场,制订地价标准,规范土地估价人员和机构监督管理方式,监管土地估价行业。2008年9月,A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试,目前正在进行实践考核,期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景,回答以下问题A省政府规范土地估价人员和机构监督管理方式,稳定发展土地估价市场。下列做法不正确的是()。

A.具有7名以上(含7名)专职土地估价师和50万元以上注册资金,具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构,向A省土地估价师协会注册

B.企业改制需要进行土地估价的,应由A省政府国土资源厅负责选择土地估价机构进行评估

C.省级及以下土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式,建立抽查制度,进一步加强对土地估价机构的监管

D.无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的,直接到A省土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续

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第2题
2007年6月,W房地产开发股份有限公司在A省B市通过集体土地征收方式,取得一块建设用地使用权。该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷。总地价2000万元。该块建设用地使用权经规划,用途为商品住宅,拟建设C住宅小区。2008年6月,W房地产开发公司取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证,并委托D房地产经纪公司代理销售。为加快项目建设,W房地产开发股份有限公司利用其办公大楼,通过M商业银行进行贷款。M商业银行为规避风险,要求W房地产开发股份有限公司对办公大楼进行保险,同时还要求担保公司进行担保。请根据以上背景,回答以下问题:下列关于征收该地块,表述正确的是()。

A.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷,应由A省人民政府对土地征收审批

B.因该地块涉及基本农田5公顷,应由A省人民政府对土地征收进行审批

C.因该地块涉及基本农田5公顷,应由国务院对土地征收进行审批

D.因该地块涉及基本农田以外的耕地20公顷的,基本农田5公顷,应先由A省人民政府对土地征收进行审批,再到国务院备案

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第3题
到2008年11月,该土地的单位面积地价为()元/米2

A.3524

B. 2533

C. 1687

D. 2982

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第4题
1982—2008年,是我国地价体系()的时期,其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使

1982—2008年,是我国地价体系()的时期,其标志是1982年以开辟城市建设资金来源为目的的土地使用费收取,拉开了我国城市土地地价体系再次发展的序幕。

A.初步形成

B.严重后退

C.蓬勃发展

D.趋于成熟

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第5题
为了深入贯彻、落实《土地管理法》,进一步坚定不移地实施土地基本国策,增强全社会的土地资源危机意识,加强我国的土地管理工作,1991年5月24 日国务院第83次常务会议决定,把每年的()确定为全国土地日。

A.4月22日

B.5月24日

C.6月25日

D.12月4日

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第6题
依据规划要求,若该宗地变更土地用途为商业、住宅,则以2008年1月1日为基准日,采用基准地价修正法评估该宗地,价格应为()万元。

A.10062

B.10122

C.10300

D.10361

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第7题
(一)某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途为住宅用地。该宗地拍卖的保留价为6000万元,起拍价为5600万元。通常情况下,采取()方式出让的地价最高。

A.拍卖

B.协议

C.挂牌

D.招标

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第8题
某宗地土地用途为住宅用地,面积5000平方米,容积率为2.5,为某市一级用地,已完成“三通一平”,至评估基准日剩余
使用年限为70年。某市2004年12月一级住宅用地基准地价为2000元/平方米。要求:评估该宗地2008年12月31日的价值。
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第9题
根据下列材料回答下列各 题。 某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途:为住宅用地。 该宗土地拍卖的保留价为6 000万元,起拍价为5 600万元。 在通常情况下,采取()方式出让的地价最高。

A.拍卖

B.协议

C.挂牌

D.招标

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第10题
根据下列材料回答下列各 题。 某市拟在2010年6月以拍卖方式出让一宗土地,土地用途:为住宅用地。 该宗土地拍卖的保留价为6 000万元,起拍价为5 600万元。 {TS}在通常情况下,采取()方式出让的地价最高。

A.拍卖

B.协议

C.挂牌

D.招标

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