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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-21
[单选题]
客户王楠北京户口之前全款购买一套丰台的房子，申请过一次抵押消费贷已经结清并且出售，现名下无房，如果王楠打算再购买一套西城的房屋，贷款算几套（）
A.首套
B.二套
C.三套
D.无法购买
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A.首套
B.二套
C.三套
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第2题
客户王利欲以公积金贷款方式购买一套位于港湾骏景的产权房，成交价为210万元，公积金评估价120万元。王利正常缴纳公积金且符合公积金贷款条件，王利曾申请过20万元的公贷，现已结清，账户余额2.4万元，夫妻名下无其它贷款。则关于此次公贷最高额度错误的是（）
A.25万
B.20万
C.36万
D.40万
第3题
张强，西安户口，今年30岁，目前未婚，名下无房无贷；其女友刘岚天津人，28岁，之前全款在西安购买过
一套95平米住房。现张强通过北京银行商业贷款购买一套138平米的商品房普通住宅结婚用，请问算几套贷款？贷款几成？（）
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A．首套
B．二套
C．7成
D．8成
第4题
客户王敏，名下无房无贷，若王敏通过经纪人方雪成功购买了一套廊坊市区的住宅，那么王敏的情况可能是（）
A.保定户籍，来廊坊工作已满3个月
B.在固安连续正常缴纳社保满5年
C.在三河工作，户口已经迁入三河单位集体户口
D.保定户籍，现单位为王敏连续正常缴纳6个月香河县的个人所得税，之前无纳税记录
第5题
客户王楠，未婚，名下无房，2018年6月将户口从重庆迁入金牛区，在高新区南部园区稳定就业22个月且公司为其在该区域连续缴纳了22个月的社保，现在王楠准备再购买一套住宅，可以购买的区域是（）
A.金牛区
B.高新区南部园区
C.新津
D.双流区
第6题
客户田文博，北京户籍，名下在通州区有一笔住房商贷记录，目前已结清，房子已出售，在丰台区有一笔50年产权商业用房贷款，在还款中。现客户在朝阳区购买一套住宅，可以按二套申请公积金贷款（）
第7题
客户王宁，家庭名下仅有一套位于视高的全款房，无住房按揭贷款记录，现王宁准备用商业贷款的方式购买一套高新南区90-110㎡左右的住房，请问需要首付几成（）
A.3成
B.4成
C.5成
D.7成
第8题
邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。邱先生购买百环花园的房子，会产出哪些税费（）
A.契税5.77万
B.增值税15.62万
C.个税0
D.综合地价款12万
第9题
王涛，南京人，名下有一套全款购买的住宅，在婚前其妻子通过公积金贷款购买了一套紫金明珠的房子，目前贷款尚未结清，现王涛夫妻打算使用公积金贷款再买一套住宅作为改善房，请问以下说正确的是（）
A.必须结清紫金明珠的公积金贷款且卖掉其中一套房子
B.出售任何一套住宅均可购买
C.不需要结清紫金明珠的公积金贷款也可以购买
D.只要结清紫金明珠的公积金贷款就可以购买
