商业地产项目定位需要考虑哪些条件？具体定位主要包括哪些内容？

A.商业地产发卖的是新糊口理念

B.商业物业在打算设计时需要先考虑经营需要

C.商业物业的代价定位首要看市场需求与供给，与房钱无关

D.把中庭做大年夜有益于晋升商业空气

对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？

(A)商业地产贩卖的是新生活理念

(B)商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

(C)商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

(D)把中庭做大有利于提升商业氛围

A.项目整体功能组合

B.各业务商家对楼层、位置等要求

C.项目整体市场需求

D.商圈融合性

E.项目面积大小

A.项目整体市场需求

B.商圈融合性

C.项目的经营特色

D.各业态商家对楼层、位置、进深、面宽等要求

E.项目整体功能组合、单层功能组合设计

A.项目整体功能组合、单层功能组合设计

B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

C.商圈融合性

D.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

E.项目整体市场需求

A.符合消费者消费观念为原则

B.政府指导为原则

C.价格变动为原则

D.市场导向为原则

某工程咨询公司针对自身业务发展与风险应对需要，组织专题研讨会，提出了下列要求：

（1）在目标市场选择中除了要考虑外部环境因素外，还应结合本公司的专业特长。对自身条件进行分析。

（2）根据公司发展战略目标和对自身条件的分析，进行准确的市场定位。

（3）为加强市场营销，办一个专业刊物，扩大影响力。

（4）加强咨询业务合同管理，防范法律责任风险。

【问题】

1．工程咨询公司目标市场选择中，对自身条件分析评估包括哪些内容？

2．市场定位的具体步骤是什么？

3．除了出版专业刊物外，工程咨询公司还有哪些主要营销手段？

4．除了法律责任风险外，咨询业务还有哪些主要风险？

A.(3)(4)

B. (2)(3)(4)

C. (1)(2)(3)

D. (1)(2)(3)(4)

商业地产项目开发只有遵循（），才能做到准确定位，规避商业地产投资和运营的风险。

A.符合商业发展规律

B.坚持差异化原则

C.适合商业模式发展态势

D.与城市发展方向一致

下列选项中，()就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产 项目的成功或失败。

A.业态定位

B.业态组合

C.功能定位

D.规模定位