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提问人：网友cl18507496603 发布时间：2022-01-06
[单选题]

在房地产开发项目财务评价中净现值评价标准的临界值是()。

A.零

B.1

C.等于行业基准贴现率

D.等于目标投资收益率

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匿名网友[25.***.***.17]选择了 D
1天前
匿名网友[253.***.***.117]选择了 A
1天前
匿名网友[172.***.***.184]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要指标。

A.资金时间价值

B.财务内部收益率

C.财务净现值

D.房价

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第2题
财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于()。

A.静态盈利性分析

B.动态盈利性分析

C.清偿能力分析

D.盈亏平衡分析

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第3题
在下列指标中，()为房地产开发项目财务评价的主要效益考核指标。

A.资金时间价值

B.财务内部收益率

C.财务净现值

D.房价

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第4题
房地产开发项目财务评价指标静态评价分析中不包括()

A.投资回收期

B.借款偿还期

C.净现值

D.投资利润率

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第5题
下列那项是房地产开发项目财务评价的静态评价指标（）

A.内部收益率

B.净现值

C.投资利润率

D.动态投资回收期

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第6题
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（)。A．财务内部收益率（
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是()。

A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

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第7题
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是（)。A．财务内部收益率（简

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解表达不正确的一项是()。

A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内,各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic,将各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间,是反映开发项目投资回收能力的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

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第8题
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（）。 A．
下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是（）。

A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于 零时的折现率

B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是 指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率i，将项目计算期内各年的净现金流量折算 到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力 的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本 之比

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第9题
用财务净现值指标评价房地产开发项目获利能力时，若其（)，则该项目不可接受。

A.NPV<0

B.b.npv=0

C.c.npv>0

D.NPV=1

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第10题
房地产开发项目的财务评价指标动态评价中不包括()

A.借款偿还期

B.动态投资回收期

C.净现值

D.内部收益率

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