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提问人：网友90000002
发布时间：2023-05-07
[单选题]
经纪人李磊带客户张芳到经开区一个项目售楼处看房，则以下张芳不具有的权益是（）
A.安全保障权
B.优先购买权
C.自主选择权
D.公平交易权
参考答案
A.1.2.3.5
B.1.3.4.5
C.6.8.10
D.6.7
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第1题
（）暖山国际楼盘是烟台链家代理的一手房项目，链家经纪人张琳带客户李春去售楼处现场看房时，张琳为李春介绍了开发商拥有的各项证书：①《国有土地使用证》②《建筑用地规划许可证》③《商品房销售（预售）许可证》④《施工企业安全资格审查认可证》⑤《建筑工程规划许可证》⑥《建筑工程施工许可证》⑦《质量体系认证书》⑧《住宅质量保证书》、⑨《企业法人代码书》⑩《住宅使用说明书》以上十项证书中哪7项属于开发商的“五证二书”
第2题
带看是经纪人促成房地产交易不可省略的工作步骤,带看前经纪人需要准备的有哪些（）
A.了解客户购房决策人，到访人数，看房时间，资金情况，购房目的
B.提前约定见面时间、地点，需要注意的是，因部分项目存在红线范围客户保护机制，建议约定地点约在售楼处内部
C.了解项目最新动态与案场情况
D.提前根据项目要求进行报备
第4题
潘敏想改进自己的工作安排，做以下哪些事是不正确的（）
A.每天早上安排好自己当天的工作，可以和主管或师傅讨论
B.把每天的电话回访减少一半
C.每周陪同经纪人的客户看一个项目
D.暂停从经纪人处获取资源，专注带看，先把现有的资源成交
第5题
带客看房俗称带看，是指经纪人带客户到房屋现场，检查、观察委托房屋区位和实物状 况。那么新房经纪人在带看中需要明确的要求包括（）
A.带看顺序需综合客户看房路线方便程度、项目与客户需求匹配度来确定
B.同行有切户迹象，要刻意回避，直接和客户沟通，告知客户公司和自己的优势
C.与项目置业顾问做好配合
D.交流内容可以为区域发展、开发商与项目特色、国家政策、市场趋势、经纪人执业经历 等
第6题
以下哪种情况不符合标准带看（）
A.经纪人带看太急，忘记带安心承诺，带看结束后把电子版发客户
B.带客户看的房子都是毛坯房，经纪人未携带鞋套
C.客户是上门客，催着要看房，经纪人未打印带看报告
D.小区带背包不让经，告知客户因为小区物业管的严所以没有带相关背包资料
第8题
经纪人张裂伟于8月20日报备一组客户，并成功带看文旅城项目，由于事情较多，他忘记在A+系统录该组客户的带看。8月25日，房江湖经纪人王杨强也带看该客户到文旅城并完成系统录入。根据带看规则，该客户的归属认定应为张裂伟（）
第9题
作业流程常见的名词解释不正确的是（）
A.接收甩客:开发商或其他经纪公司人员将自有客户私下推荐给经纪人的行为
B.带看:经纪人带客户至新房项目现场看房，参与项目讲解及销售环节
C.撞户:两个及以上经纪人有同一客户
D.网签:网上签约的简称，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通用网签号在网上进行查询
第10题
下列关于客源、带看管理规则中，描述正确的是（）
A.实际发生带看的时间与系统录入的带看时间，误差不可大于一小时
B.若第一个联系电话以外的电话录入错误，应及时修改或删除即可
C.经纪人A的客户委托经纪人B帮忙带看，则带看只能由A录入。A录入带看信息时，应在带看跟进中备注说明此带看由B帮忙带看
D.经纪人A带客户到经纪人B的区域和B一起看房：带看由A录入，B不允许录入
