下列对教育、科技、卫生、文化、体育用地要点表述不正确的是()
A.该类用地的特点是收益很小或无收益。
B.该类用地土地取得费的确定一般取城镇拆迁安置补助费、利润率、土地增值收益率等参数。
C.该类用地适宜采用成本逼近法、收益还原法及剩余法评估。
D.采用收益还原法用的是特设收益。
E.该类用地的土地取得费一般比工业用地高。
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- · 有3位网友选择 E,占比33.33%
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A.该类用地的特点是收益很小或无收益。
B.该类用地土地取得费的确定一般取城镇拆迁安置补助费、利润率、土地增值收益率等参数。
C.该类用地适宜采用成本逼近法、收益还原法及剩余法评估。
D.采用收益还原法用的是特设收益。
E.该类用地的土地取得费一般比工业用地高。
下列关于教育、科技、卫生、文化、体育用地估价的说法有误的是()
A.此类用地考虑的是整体收益。
B.参照工业用地基准地价进行评估,要考虑年期和用途进行加价修正。
C.该类用地所处位置多位于市(县、镇)中心。
D.参照商业、住宅的基准地价进行估价,要考虑年期和用途进行减价修正。
A.居住用地60年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地40年
E.综合或其他用地50年
下列关于土地出让年限的叙述正确的有()
①居住用地80年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地30年;⑤综合或其他用地50年
A.②③④⑤
B.②③⑤
C.①③④
D.①②③④
A.居住用地60年
B.工业用地50年
C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D.商业、旅游、娱乐用地30年
E.综合或者其他用地50年
A.居住用地为40年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为70年,综合或者其他用地为70年
B.居住用地50年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为50年
C.居住用地70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年
D.居住用地70年,工业用地为40年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年
A.居住用地70年
B.工业用地50年以及教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C.商业、旅游、娱乐用地40年
D.综合或者其他用地50年
下列建设用地使用权出让的最高年限中,正确的是()。
A.居住用地为40年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为70年,综合或者其他用地为70年
B.居住用地为50年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为40年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为50年
C.居住用地为70年,工业用地为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年,综合或者其他用地为50年
D.居住用地为70年,工业用地为40年,教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年,商业、旅游、娱乐用地为50年,综合或者其他用地为40年
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