题目内容
（请给出正确答案）
下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。
A．土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定
B．土地租赁年限不能超过土地的出让年限
C．全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准
D．土地使用权租赁年限一般不长
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更多“下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。A．土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协”相关的问题
关于房地产抵押的一般规定,说法错误是()。
A．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
B．以具有土地使用年限的房地产抵押的,其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
C．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效
D．企事业单位法人分立或合并后,原抵押合同无效
关于土地使用权转让，下面说法错误的是（）。
A．支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的土地使用权可以转让
B．土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让
C．土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D．转让后的土地使用年限为原出让合同规定年限减去原土地使用者已使用年限后剩余年限
公司改组为股份有限公司，关于土地使用权的处置，说法错误的是（）。
A. 以土地使用权作价入股：根据需要，国家可以以一定年限的国有土地使用权作价入股，经评估作价后，界定为国家股
B. 缴纳土地出让金，取得土地使用权：拟上市的股份有限公司以自己的名义与土地管理部门签订土地出让合同，缴纳出让金，直接取得土地使用权
C. 缴纳土地租金：国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金
D. 授权经营：对于市级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，可采用授权经营方式配置土地
下面四个选项中,说法有误的一项是()。
A．有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
B．以具有土地使用年限的房地产抵押的,其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
C．以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知债权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合同继续有效
D．企、事业单位法人分立或合并后,原抵押合同无效
关于建设用地的取用及使用年限，下列说法中正确的是()。
A．获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B．通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C．城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D．将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（）。
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
关于建设用地的取得及使用年限，下列说法中正确的是（）。
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞标、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为70年
A.短期租赁年限一般不超过3年
B.短期租赁年限一般不超过5年
C.长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定
D.最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限
E.租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
A.以共有的房地产抵押的，抵押人应当事先征得其他共有人的书面同意
B.正在建造的建筑物不能用于抵押
C.以已出租的房地产设定抵押的，原租赁合同无效
D.以享受国家优惠政策购买获得的房地产可全额抵押
E.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
承租人征得出租人的同意，可以将租用的房屋转租给他人，其房屋转租的最长期限不得超过（）
A.政府规定的期限
B.房屋所占土地的使用年限
C.出租人指定的期限
D.原租赁合同规定的期限
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