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提问人:网友liyanfeiyl 发布时间:2022-01-06
[主观题]

甲方将房屋出租给乙方,在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定,()。A.甲方出售房屋应

甲方将房屋出租给乙方,在租赁期内甲方又将房屋售给丙方。按合同法的有关规定,()。

A.甲方出售房屋应事先征得承租人乙方的同意

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C.房屋产权一经转移,原租赁合同即失去效力

D.原租赁合同对新的房主丙方继续有效

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第1题
甲方将房屋出租给乙方,在租期内甲方又将该房屋售给丙方,按合同法的有关规定,()。A.买卖合同应事先

甲方将房屋出租给乙方,在租期内甲方又将该房屋售给丙方,按合同法的有关规定,()。

A.买卖合同应事先征得承租人乙方的同意

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同失效

C.产权一经转移,原租赁合同即失去效力

D.原租赁合同对新的房主丙方继续有效

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第2题
当事人的下列做法不符合法律规定的是:

A.甲方将一台机器出租给乙方,乙方未按期交付租金,甲方即通知乙方解除合同

B.丙方与丁方口头订立租赁合同,约定丙方将一间房屋出租给丁方1年,丁方在承租3个月后,通知丙方解除合同

C.戊方将一台汽车出租给乙方1年,乙方使用6个月时,戊方的债权人以行使抵押权为由,请求法院将这台机器扣押。乙方以戊方事先未将抵押的事告诉自己为由,拒绝支付全部租金

D.庚方与辛方订立融资租赁合同,辛方没有按照约定支付租金,庚方即通知辛方解除合伺

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第3题
某房地产开发公司(以下称甲方)与某物资公司(以下称乙方)签订了一份租赁合同,合同重要条款如下:第一条甲方将其一楼所有房屋出租给乙方。租赁期限为10年,自2000年1月1日起至2010年1月1日止。前5年每年租金60万元,从第6年开始,每年增加3%。第二条乙方每年1月10日前向甲方支付年租金的一半,7月19日前支付另一半。第三条本合同签字之日起10日内,乙方向甲方预付半年租金。此笔款项交付之日起10日内,甲方将出租房屋全部交付给乙方。第四条乙方在承租期间,所使用的煤、电、水计表核算,冷、暖气费按平方作为一份完整的租赁合同,本合同尚缺少()。

A.合同标的条款

B.完备,双方当事人均明白其所指

C.质量条款

D.出租房屋的用途条款

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第4题
鲁班房地产开发公司(以下称甲方)与秦仪房地产经纪公司(以下称乙方)签订了一份租赁合同,该合同条款如下,第一条 甲方将其一楼所有房屋出租给乙方。租赁期限为15年,自2000年1月1日起至2015年1月1日止。前5年每年租金60万元,从第6年开始,每年增加3.2%。第二条 乙方每年1月lo日前向甲方支付年租金一半,7月15日前支付另一半。第三条 本合同签字之日起10日内,乙方向甲方预付半年租金。此笔款项交付之日起10日内,甲方将出租房屋全部交付给乙方。第四条 乙方在承租期间,所使用的煤矿、电、水表核算,冷、暖气费按平方米算,由甲方按月收费。第五条 房屋内部设施的维修保养由乙方负责;房屋的维修保养由甲方负责。第六条 乙方逾期支付租金,按半年租金额的每日3%。罚款。如有一方无故提前终止合同,将按10年租期中未完成租期内应付租金的10%罚款。第七条 双方发生争议时应协商解决,协商不成的,任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。合同中约定的争议解决方式()。

A.明确,合同中已明确指出了进行仲裁的仲裁委员会

B.不明确,如果双方采取仲裁方式解决纠纷,可以约定由XXX仲裁委员会仲裁解决,要写清仲裁委员会的全称

C.明确,合同关于仲裁的约定符合《中华人民共和国仲裁法》的规定

D.不明确,合同关于仲裁的约定不符合《中华人民共和国仲裁法》的规定

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第5题
某煤矿承包给甲方,甲又将煤矿承包给个人乙,乙方还可以将煤矿(托管)给其他企业或者个人,只要变更安全生产许可证即可从事生产。()
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第6题
甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是()。A.

甲将房屋出租给乙,在租赁期内甲又将房屋售给丙。下列选项中,按《合同法》的有关规定正确的是()。

A.买卖合同应事先征得承租人乙的同意

B.在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

C.产权一经转移,原租赁合同即失去效力

D.原租赁合同对新的房主丙继续有效

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第7题
乙方应承诺在本合同服务期限内取得符合法律、法规规章及相关部门规定实施本项目要求的相关资质(包括但不限于公司资质及相关工作人员资质),并承诺在合同有效期内资质持续有效,并于合同签署()日内将相关资质原件出示甲方,并提交复印件给甲方存档

A.三十

B.十五

C.九十

D.六十

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第8题
乙方承诺在甲方通知退场之日起()日内将退租的租赁物运输出场,如乙方未在约定的时限内运输出场,乙方需支付甲方保管费用,并视为赋予甲方对租赁物的处置权,甲方不承担该租赁物的任何损坏、损耗以及丢失责任

A.5日

B.7日

C.14日

D.28日

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第9题
在甲方将租赁物使用归还给乙方前,存在产品的遗失情况,则由甲方向乙方赔偿遗失的损失,其赔偿按照多少价格支付()

A.250元/㎡

B.500元/㎡

C.600元/㎡

D.650元/㎡

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第10题
甲乙双方达成一份协议,其要点为:甲方按照乙方指定的型号和技术要求向丙方购进一套设备;甲方将设
备交付乙方租赁使用,设备所有权属于甲方;乙方按期交纳租金;租赁期满,设备归乙方所有。但是后来该设备在使用的过程中出现了质量问题。经查,出卖人丙方早已知道该瑕疵,但在销售该设备时并没有向另外两方当事人说明。谁可以向丙主张权利?()

A.甲方

B.乙方

C.甲方或者乙方

D.甲方和乙方

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