背景:某宾馆大厅进行室内装饰装修改造工程施工,按照先上后下,先湿后干,先水电通风后装饰装修的施工顺序施工。吊顶工程按设计要求,顶面为轻钢龙骨纸面石膏板不上人吊顶,装饰面层为耐擦洗涂料。但竣工验收后三个月,顶面局部产生凹凸不平和石膏板接缝处产生裂缝现象。根据以上描述,结合际实,完成下列问题:根据规范要求,装饰工程吊顶中吊点间距应不大于()
A.600mm
B.800mm
C.1000mm
D.1200mm
A.600mm
B.800mm
C.1000mm
D.1200mm
A.次龙骨的安装间距过大
B.板材安装前,切割边对接处横撑龙骨的安装不符合要求
C.板材质量不好
D.局部骨架产生垂直方向位移
背景
某宾馆装修改造项目采用工程量清单计价方式进行招投标,该项目装修合同工期为3个月,合同总价为400万元,合同约定实际完成工程量超过估计工程量15%以上时调整单价,调整后的综合单价为原综合单价的90%。合同约定客房地面铺地毯工程量为3800m2,单价为140元/m2;墙面贴壁纸工程量为7500m2,单价为88元/m2。施工过程中发生以下事件:
装修进行2个月后,发包方以设计变更的形式通知承包方将公共走廊作为增加项目进行装修改造。走廊地面装修标准与客房装修标准相同,工程量为980m2;走廊墙面装修为高级乳胶漆,工程量为2300m2,因工程量清单中无项目,发包人与承包人依据合同约定协商后确定的乳胶漆的综合单价为15元/m2。
由于走廊设计变更等待新图纸造成承包方停工待料5天,造成窝工50工日(每工日工资20元)。
施工图纸中浴厕间毛巾环为不锈钢材质,但由发包人编制的工程量清单中无此项目,故承包人投标时未进行报价。施工过程中,承包人自行采购了不锈钢毛巾环并进行安装。工程结算时,承包人按毛巾环实际采购价要求发包人进行结算。
问题
因工程量变更,施工合同中综合单价应如何确定?
吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行()。
A.防锈处理
B.防火处理
C.防爆处理
D.防水处理
A.建筑主体、承重结构或主要使用功能
B.非承重结构或构件
C.空间布局
D.吊顶高度
背景
某宾馆大堂改造装修工程,考虑到施工范围和施工内容较为明确,工期较短,业主与承包商根据《建设工程施工合同(示范文本)》GF—2013—0201签订了固定总价合同。消防系统工程改造内容工程量目前无法确定,合同中约定此部分暂估价为120万元,同时合同约定消防工程由业主指定的某安装公司完成。工程施工过程中发生如下事件:
事件一:最终消防工程根据实际完成工程量计算价款为146万元,承包商提出追加结算差额,但业主认为既然是固定总价合同,不应追加合同价款。
事件二:设计采用地热辐射采暖,在施工过程中,所有施工过程均由现场监理旁站验收。地采暖工程接近完工前,业主工程师要求对某区域房问地采暖重新剥离检查防潮层和绝热层。承包商认为施工过程经监理工程师旁站监理并验收合格,需业主承诺补偿重新检验发生的一切费用、并延长由此影响的工期,才能配合业主再次剥离检验的要求。但业主认为可以随时提出重新检验的要求。
2.问题
(1)本案例中项目采用固定总价合同方式是否妥当?并说明理由。
(2)事件一中,承包单位要求消防工程按照146万元结算是否妥当?并说明理由。
(3)事件二中,业主提出重新检验的要求是否合理?并说明理由。
(4)事件二中,承包商关于补偿费用和工期的说法是否合理?并给出理由。
背景
李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。
合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。
事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。
2.问题
(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。
(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。
(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?
(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。
案例一
[背景材料]
某大型剧院拟进行维修改造,某装饰,装修工程在公开招标投标过程中获得了该维修改造任务,合同工期为5个月合同价格为1800万元。
1.抹灰工程基层处理的施工过程部分记录如下:
(1)在抹灰前对基层表面做了清除;
(2)室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角做法符合设计要求。
2.工程师对抹灰工程施工质量控制的要点确定如下:
(1)抹灰用的石灰膏的熟化期不应小于3d;
(2)当抹灰总厚度大于或等于15mm时,应采取加强措施;
(3)有排水要求的部位应做滴水线(槽);
(4)一般抹灰的石灰砂浆不得抹在水泥砂浆层上;
(5)一般抹灰和装饰抹灰工程的表面质量应符合有关规定。
[问题]
抹灰前应清除基层表面的哪些物质?
按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2010)的要求,工程验收时应对室内环境污染物浓度进行检测,不属于检测内容的是()。
A.总挥发性有机化合物(TVC.)
B.苯乙烯
C.苯
D.甲醛
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