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提问人：网友lky3340352 发布时间：2022-01-06

[单选题]

甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竟买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地出让的最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70

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更多“甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后”相关的问题

第1题

(四）甲公司负责城市市区危改地块A的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到。半年后，丙公司将该地块转让给丁公司。丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。实施房屋拆迁时，拆迁必须在()规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。

A.建设工程规划许可证

B.建设用地规划许可证

C.房屋拆迁许可证

D.建筑工程施工许可证

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第2题

根据下列材料回答下列各题。甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有。并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。实施房屋拆迁时，拆迁必须在（）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。

A.建设工程规划许可证

B.建设用地规划许可证

C.房屋拆迁许可证

D.建筑工程施工许可证

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第3题

A公司负责城市市区危改地块甲的土地一级开发工作，A公司委托B公司承担拆迁业务。土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由C公司竞买得到，半年后，C公司将该地块转让给D公司，D公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。根据以上问题。回答12~16题实施房屋拆迁时，拆迁必须在（）规定的拆迁范围和拆迁期限内进行。

A.建设工程规划许可证

B.建设用地规划许可证

C.房屋拆迁许可证

D.建筑工程施工许可证

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第4题

甲公司负责城市市区危改地块H的土地一级开发工作，甲公司委托乙公司承担拆迀业务。土地一级开发后

收归市土地储备中心所有，并以住宅用地性质进行国有土地使用权拍卖。该地块的使用权由丙公司竞买得到，半年后，丙公司将该地块转让给丁公司，丁公司欲在该地块开发商业地产项目，而不建设住宅。国务院规定，居住用地出让的最高年限为（）年。A.40

B.50

C.60

D.70

丁公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（）。A.取得土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

C.将该地块重新进行拍卖

D.调整土地使用权出让金

丙公司在将该地块使用权转让给丁公司的过程中应缴纳（）。A.印花税

B.土地增值税

C.耕地占用税

D.契税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第5题

2011年10月，W县人民政府做出了对该县城A危改地块的房屋征收决定。W县人民政府委托乙房地产估价公

司承担房屋征收评估业务。甲公司通过招标方式取得了该地块的土地一级开发工作，土地一级开发后收归市土地储备中心所有，并以住房保障用地性质进行了国有土地使用权拍卖。2012年1月，该地块的使用权由丙房地产开发公司竞买得到。2011年3月，丙房地产开发公司将该地块转让给丁房地产开发公司，丁房地产开发公司欲在该地块的临街部分土地上开发商业地产项目。就A危改地块的房屋征收，以下说法正确的是()。A.该房屋征收应是为了公共利益的需要

B.A危改地块房屋征收的主体是W县人民政府房屋征收部门

C.W县人民政府房屋征收部门不能委托房屋征收实施单位，承担A危改地块征收与补偿的具体工作

D.W县人民政府作出A危改地块房屋征收决定前，其征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用

2011年10月，W县人民政府做出对该县城A危改地块的房屋征收决定后，以下禁止事项正确的是()。A.不得在房屋征收范围内新建房屋

B.不得存房屋征收范围内扩建房屋

C.不得改变房屋用途

D.不得转让房屋

丙房地产开发公司转让该地块必须符合的条件为()等。A.经W县城乡规划管理部门同意

B.经W县人民政府建设部门批准

C.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

D.投入房屋建设工程的资金应达到全部开发投资总额的25%以上

丁房地产开发公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为()。A.取得土地出让方和W县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同

C.将该地块重新进行拍卖

D.调整土地使用权出让金

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第6题

2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人

之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在销售给伍某住房时，甲公司应缴纳()。A.房产税

B.契税

C.耕地占用税

D.营业税

甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有()特征。A.强制性

B.无偿性

C.固定性

D.多样性

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第7题

（一) 2002年5月。甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一

(一) 2002年5月。甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为()。

A.产权不明确的房屋

B.代管房屋

C.公益事业房屋

D.产权有纠纷正在诉讼的房屋

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第8题

（一）2008年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使

（一）

2008年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使权。2009年3月，该公司在#3地块上开发出“海滨雅居”并进行销售。甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。人住使用后，甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后，甲起诉要求退房。

71．雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土使用权的方式可以是 ()。

A．土地使用权出让方式

B．土地使用权转让方式

Ｃ．土地使用权划拨方式

D．土地买卖方式

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第9题

2008年3月15日，洪海市雅居房地产公司合法取得位于该市区的能够进行商品房开发#3地块的土地使用权。2009年3月。该公司在#3地块上开发出“海滨雅居”并进行销售。甲花费60万元在“海滨雅居”购得一套住房。人住使用后，甲发现房屋由于设计错误存在严重的结构缺陷。在与售房单位协商不成后，甲起诉要求退房。雅居房地产公司合法取得用于商品房开发的#3地块的土使用权的方式可以是 ()。

A.土地使用权出让方式

B.土地使用权转让方式

C.土地使用权划拨方式

D.土地买卖方式

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第10题

（一）2011年5月，甲房地产开发公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲房地产开发公司在拆迁时，应向公证机关办理证据保全的被拆迁房屋为()。

A.产权不明确的房屋

B.代管房屋

C.公益事业房屋

D.产权有纠纷正在诉讼的房屋

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