题目内容
（请给出正确答案）
A.个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款
B.个人住房贷款期限一般最长不超过30年
C.贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息
D.等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法
E.等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
参考答案
简答题官方参考答案
（由简答题聘请的专业题库老师提供的解答）
网友提供的答案
更多“以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自”相关的问题
A.按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
B. 按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款
C. 按竣工验收与否可分为封顶和未封顶
D. 按竣工验收与否可分为期房和现房
A.一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
A.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保
A．按照是否有我行住房开发贷款支持，可分为开发贷款支持项目个人住房贷款和纯按揭项目个人住房贷款
B．按照借款人是否由合作机构推介，分为间客式个人住房贷款和直客式（直贷式）个人住房贷款
C．按竣工验收与否可分为封顶和未封顶
D．按竣工验收与否可分为期房和现房
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期付款的贷款,在经过一段时期的偿还之后,尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中,住房的寿命越短,贷款期限越短
A.偿还比率通常为借款人的月偿还额占借款人家庭年收入的比率
B.贷款余额是指分期付款的贷款，在经过一段时期的偿还之后，尚未偿还的贷款本息数额
C.贷款成数是指贷款金额占抵押房地产价值的比率
D.贷款额度可以超过按照最高偿还比率计算出的金额
E.在个人住房贷款中，住房的寿命越短，贷款期限会越短
A.公积金个人住房贷款是缴存公积金的职工才享有的一种贷款权利，只要是公积金缴存的职工，均可申请公积金个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行
C.公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法
D.贷款期限在1年以内(含1年)的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法
E.目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种方式
关于公积金个人住房贷款的利率的说法，不正确的是（）。
A.公积金个人住房贷款的利率低于商业贷款利率
B.公积金个人住房贷款利率由中国人民银行规定
C.5年期以上为3．O7%
D.5年期以下(含)为3．33%
A.气球贷业务提前还款不收违约金
B. 各种个人住房贷款的还款方式都适用于气球贷业务
C. 个人住房贷款使用气球贷，设定的期限最长30年
D. 气球贷业务利率下限不得低于基准利率的1.1倍
A.自营个人住房贷款也称商业性个人住房贷款
B.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款
C.公积金个人住房贷款是一种政策性个人住房贷款
D.新建房个人住房贷款俗称个人一手房住房贷款
E.个人再交易住房贷款俗称个人二手房住房贷款
警告：系统检测到您的账号存在安全风险
为了保护您的账号安全，请在“简答题”公众号进行验证，点击“官网服务”-“账号验证”后输入验证码“”完成验证，验证成功后方可继续查看答案！
