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提问人：网友yangchen4408 发布时间：2022-01-06
[多选题]

基准地价评估的基本要求有()

A.评估数据要符合数理统计要求

B.样本数据要准确

C.评估数据以现时土地成本为主

D.评估模型选择要合理

E.要以级或均质区域为单位．分行业测算土地收益和评估土地价格

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匿名网友[181.***.***.187]选择了 B
1天前
匿名网友[252.***.***.137]选择了 B
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[85.***.***.45]选择了 B
1天前
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更多“基准地价评估的基本要求有（)A．评估数据要符合数理统计要求 B．样本数据要准确C．评估数据以现时土”相关的问题
第1题
基准地价评估所用数据以现实土地的()为主。

A.收益

B.租金

C.潜力

D.地价

E.取得费

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第2题
在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。

A.1/20～1/5

B. 1/30～1/5

C. 1/40～1/5

D. 1/50～1/5

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第3题
房地产市场价格评估的基准价格有()。

A.基础地价

B.基准地价

C.标定地价

D.出让地价

E.房屋重置价格

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第4题
在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有()。

A.城镇基准地价

B.基准地价修正系数表

C.收益额

D.市场交易资料

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第5题
宗地价格原则上可采取()。

A.直接运用比较法、成本法、收益法、假设开发法等来评估

B.有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估

C.直接用基准地价法来评估

D.用“宗地价格=市场价格-生产成本”进行计算

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第6题
利用地价资料评估基准地价的常用模型有()。

A.指数模型

B.算数平均数模型

C.多元线性模型

D.生产函数模型

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第7题
基准地价系数修正法评估宗地地价的最基本条件包括()。

A.土地上有建筑物

B.有基准地价

C.已有宗地价格修正系数表

D.具有足够数量的标准宗地地价样本

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第8题
目前我国需建立的地价管理制度有（）

A.建立基准地价、标定地价定期公布制度

B. 建立土地价格评估制度

C. 建立土地价格审批制度

D. 建立土地交易价格申报制度

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第9题
价值评估的基本方法有：市场法、（）、成本法。

A.基准地价法

B. 假设开发法

C. 剩余技术法

D. 收益法

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第10题
下列需要进行房地产评估有()。

A.产权注销

B.企业破产清算

C.房地产抵押

D.确定定期公布的基准地价

E.房地产征收

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