题目内容
（请给出正确答案）
A.等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率
B. 包含安全收益部分(资金的利息)和风险收益部分(开发利润)两部分
C. 等同于传统法中的投资利息率
D. 等同于传统法中的开发利润率
E. 以上答案均正确
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A.现金流量折现法要求折现率既包含安全收益部分(通常的利润),又包含风险收益部分(利润)
B.投资利息估算在现有流量折现法及传统方法中均需要
C.开发利润估算只有在传统方法中才需要
D.折现率与收益法中的资本化率的原理相同
E.净现金流量是指某一时点时的正现金流量
A.折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B.折现率与收益法中的资本化率的原理相同
C.具体应等于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均收益率
D.它包含资金的利息和开发利润两部分
A.是采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数
B.与收益法中的报酬率的性质相同但求取方法不同
C.等同于同一市场上类似房地产开发项目所要求的平均报酬率
D.体现了资金的利率和开发利润率两部分
A.折现率为企业的加权平均资本成本
B.自由现金流量折现模型不用估计企业的借款决策对收益的影响
C.对企业价值评估时，不需要明确预测股利、股票回购或债务的运用
D.自由现金流量折现模型侧重于企业所有投资者的现金流量
A.市盈率法根据发行前每股收益和二级市场平均市盈率确定普通股发行价格
B.净资产倍率法根据发行前每股净资产账面价值和市场所能接受的溢价倍数确定普通股发行价格
C.现金流量折现法根据发行前每股经营活动净现金流量和市场公允的折现率确定普通股发行价格
D.现金流量折现法适用于前期投资大、初期回报不高、上市时利润偏低企业的普通股发行定价
A.项目资本成本是项目投资评价的基准
B. 企业价值评估的现金流量折现法中，要使用公司资本成本作为公司现金流量的折现率
C. 营运资本投资和长期资产投资的风险不同，但资本成本相同
D. 公司在筹资活动中寻求资本成本最小化，在投资活动中力求项目净现值最大化
(2011年）下列关于普通股发行定价方法的说法中，正确的是（）。
A.市盈率法根据发行前每股收益和二级市场平均市盈率确定普通股发行价格
B.净资产倍率法根据发行前每股净资产账面价值和市场所能接受的溢价倍数确定普通股发行价格
C.现金流量折现法根据发行前每股经营活动净现金流量和市场公允的折现率确定普通股发行价格
D.现金流量折现法适用于前期投资大、初期回报不髙、上市时利润偏低企业的普通股发行定价
下列关于普通股发行定价方法的说法中，正确的是()。(2011年)
A．市盈率法根据发行前每股收益和二级市场平均市盈率确定普通股发行价格
B．净资产倍率法根据发行前每股净资产账面价值和市场所能接受的溢价倍数确定普通股发行价格
C．现金流量折现法根据发行前每股经营活动净现金流量和市场公允的折现率确定普通股发行价格
D．现金流量折现法适用于前期投资大、初期回报不高、上市时利润偏低介业的普通股发行定价
A.确定折现率的基本原理是折现率应当等于无风险收益率与风险报酬率之和
B.在进行股票价值评估时，折现率应当是投资者期望的最低收益率，一般可用资本资产定价模型确定
C.在进行债券估值时，应选择债券的必要报酬率作为折现率
D.在进行项目投资决策时，应选择加权资本成本作为折现率
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