题目内容
（请给出正确答案）
A.地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余 法等
B.监测点地价应根据市场变化定期评估
C.利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D.地价监测以年为固定监测周期
E.地价监测主要工作成果是基准地价更新数据
参考答案
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网友提供的答案
更多“下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是（)。A．地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还”相关的问题
按照城市地价动态监测工作的要求，下列关于地价监测点评估的表述()是正确的。
A．监测点价格须反映监测期内地产市场的客观状况，评估时可直接按土地实际成交价格确定
B．监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估
C．取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格
D. 2008施年度地价监测时，地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日
A. 土地估价师为了估价，必须有相应的工作程序，其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
B. 估价师要评估出合理的地价，必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响，6页最后提出合理的估价额
C. 从一般意义上说，土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
D. 保证估价结果的科学、客观、公正，委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
E. 土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人
A．《城镇土地分等定级规程》
B．《农用地分等规程》
C．《土地估价报告规范格式》
D．《城市地价动态监测技术规范》
E．《农用地估价规程》
A．《城镇土地分等定级规程》
B．《农用地分等规程》
C．《农用地估价规程》
D．《农用地定级规程》
E．《城市地价动态监测技术规范》
A.成本逼近法适用于市场不发达地区的估价
B.成本逼近法算出的地价是从土地所有者角度得到的
C.成本逼近法得到的价格无需再进行市场修正
D.一般情况下，成本逼近法得到的价格是一种“基础价格”
A.《城镇土地分等定级规程》
B.《农用地分等规程》
C.《土地估价报告规范格式》
D.《城市地价动态监测技术规范》
A.《城镇土地分等定级规程》
B. 《农用地分等规程》
C. 《农用地估价规程》
D. 《农用地定级规程》
E. 《城市地价动态监测技术规范》
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