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提问人:网友wmhwxl 发布时间:2022-01-06
[主观题]

张某个人租住李某的住房一套。2007年6月1日,张某拒绝向李某支付到期租金,李某忙于工作一直未向张

某主张权利。2007年9月,李某因出差遇车祸无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的有关规定,李某请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

A.自2007年6月1日至2008年6月1日

B.自2007年6月1日至2008年6月21日

C.自2007早6月1日至2009年6月1日

D.白2007年6月1日至2008年6月21日

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第1题
张某个人租住李某的住房一套。2009年6月1日,张某拒绝向李某支付到期租金,李某忙于工作一直未向张某主张权利。2009年9月,李某因出差遇车祸无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的有关规定,李某请求人民法院保护其权利的诉讼时效期间是()。

A.自2009年6月1日至2010年6月1日

B.自2009年6月1日至2010年6月21日

C.自2009年6月1日至2011年6月1日

D.自2009牛6月1日至2011年6月21日

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第2题
张某、李某原系夫妻关系,两人婚姻关系存续期间,共同在贵阳市某小区按揭贷款购买商品房一套。此后,张某和李某因性格不合在民政局协议离婚,离婚协议中将双方在贵阳市购买的房屋明确为张某个人财产,按揭由张某继续偿还。离婚后两年,李某向赵某借款50万元不能偿还,被赵某起诉至法院并败诉。法院在执行该案期间,发现贵阳市某小区一套商品房登记购买人为张某、李某二人,遂向贵阳市房管部门发出协助执行通知书,查封该套住房5年,执行法院未实地进行查封,也未通知李某相关查封情况。本案执行法院的行为并未侵害李某的合法权益()A.正确B.错误
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第3题
张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自 己是甲机构经纪人,可以帮王某找买家。房主王某在电话中应允张某可以为其代找买家。次日,张某便约自己的买房客户李某一起去看房,并向李某报价125万元,还交代李某不要当场与房主谈价格,否则房主会认为他看中该房而不肯降价。看房之后,李某对该房十分满意。经过讨价还价,最后李某以118万元的价格与甲机构签了房屋承购委托协议,按甲机构规定交了2万元定金并预付了1%的佣金,委托代理协议还约定,交易达成后李某再支付房屋总价1%的佣金及4000元抵押贷款手续代办费。随后张某个人又以115万元的价格与王某签订房屋出售委托协议书,约定佣金为成交价的1%,并声称买方不愿出面,让王某在房屋买卖合同的卖方处签字,单方签订房屋买卖合同。随后张某将2万元定金转交给王某。根据以上内容,回答6~10问题。 张某与甲机构的关系有()。

A.执业关系

B.法律责任关系

C.经济关系

D.行政关系

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第4题
[资料]ABC公司2009年1月发生以下几笔涉及个人所得税的业务: (1)支付员工张某、李某当月工资各3000元,但根据

[资料]ABC公司2009年1月发生以下几笔涉及个人所得税的业务:

(1)支付员工张某、李某当月工资各3000元,但根据合同约定,张某自己承担个人所得税;李某个人所得税由公司承担,即李某收入3000元为税后所得。

(2)以5万元向工程师刘某购买一项专利使用权。

(3)向某居民购买一套已居住两年的住房,该住房价款为100万元,原值45万元,转让过程中该居民支付各种税费5万元,支付中介机构介绍费1万元。

(4)聘请某营销学专家给销售人员进行培训,支付报酬1.5万元。

(5)2月2日,该公司将上述代扣款项交至税务机关,税务机关按照代个人所得税款的2%支付该公司手续费。

[要求]请计算该公司上述业务中应代扣代缴的个人所得税,并做出有关账务处理。

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第5题
李某生前租住三居室住房一套,另有存款12000元,摩托车1辆,彩电、音响各1台,股票、国库券若干,曾
借给赵某3000元人民币,李某妻早亡,儿子、女儿与其分家单过,现李某死亡。依照法律的规定,李某的遗产包括()。

A存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券

B住房的承租权、存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券

C住房的承租权、存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、债权

D存款、摩托车、彩电、音响、股票、国库券、债权

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第6题
案情介绍: 李某(男)系独生子与赵某于2000年结婚,结婚后李某的父母赠给李某个人一套房屋由李

案情介绍:

李某(男)系独生子与赵某于2000年结婚,结婚后李某的父母赠给李某个人一套房屋由李某与赵某共同居住。 2005年赵某父母因病去世元遗嘱,留有一套房屋,由赵某继承。 2006年8月李某父亲去世,分得遗产100000元,2007年12月李某与赵某离婚。双方有一个 10个月的男孩。李某主张要孩子,赵某不同意。

问:财产应如何分割?孩子归谁?法律依据是什么?

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第7题
李某于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,李某还有其他家庭住房,就将本套
住宅出租给张某居住。2015年7月后,李某又将该套住宅高于购买价转售出去。

李某可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括()。

A.张某未经李某许可擅自将房屋转租

B.张某无正当理由拖欠房租6个周

C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用

D.住宅的权属出现了争议

关于李某和张某签订的租赁合同的表述,错误的是()。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年,超过15年的,该租赁合同无效

B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以,不必向建设主管部门履行登记备案手续

C.张某取得的是房屋所有权

D.商品房租赁合同是诺成、双务、有偿的合同

下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为()。A.如李某转售该房屋时,该房屋仍在租赁期内,则原租赁协议继续履行

B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上,李某有权终止租赁合同

C.李某转让该房屋时,应首先通知张某,张某有优先购买权

D.如果李某把房屋出租给张某后,又去银行办理抵押贷款,李某将租赁情况告知银行即可,不需要再告知张某

李某出租房屋应当缴纳的税为()。A.契税

B.营业税

C.土地增值税

D.房产税

在本房屋交易中不需要缴纳的税为()。A.印花税

B.营业税

C.个人所得税

D.土地增值税

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第8题
李某于2007年1月1日以100万元购得一套住宅,购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%,期限为15年,
按月等额偿还的个人住房抵押贷款。如今李某拟于2012年1月1日将此套住宅连同与之相关的抵押债务转让给张某。根据张某的要求,银行为其重新安排了还款方案:贷款期限从2012年1月1日至2021年12月31日,年利率为6%,按月等比递增方式还款(月等比递增比率为0.3%)。问张某在新还款方案下的首次月还款额为多少?

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第9题
张某与肖某(女)是夫妻,张某在结婚前就租了单位的一套公房居住,结婚后肖某用夫妻积蓄出资买下了该

张某与肖某(女)是夫妻,张某在结婚前就租了单位的一套公房居住,结婚后肖某用夫妻积蓄出资买下了该套公房,同时产权证上权利人的姓名登记为她的名字,现在夫妻俩离婚,该房屋()。

A.属于李某个人财产

B.属于张某个人的财产

C.属于夫妻共同财产

D.属于张某单位所有

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第10题
李某和张某婚后拥有一套房屋,产权登记在李某名下。张某病逝后,李某立下遗嘱:“我夫妻二人拥有一套房屋,在我死后,归儿子所有。以此为证。”李某去世后,子女因继承问题产生纠纷。女儿诉至法院,要求对房屋及遗嘱没有涉及的李某个人存款5万元依法继承。对此,下列判断正确的是()①房屋产权登记在李某名下,应按照遗嘱继承处理②李某的个人存款5万元应按照法定继承处理③李某在遗嘱中处分了张某对房屋的份额,该部分遗嘱无效④李某的遗嘱无效,房屋及存款都应按照法定继承处理

A.①②

B.①④

C.②③

D.③④

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