题目内容
（请给出正确答案）
A.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、房地产的，应经批准
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建其他附着物，出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
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A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
A.以划拨方式取得的土地使用权原则上不能单独抵债
B.如以该类土地上的房屋抵债的，房屋占用范围内的划拨土地使用权应当一并抵债
C.以划拨方式取得的土地使用权原则上可以单独抵债
D.此类土地使用权抵债应当获得有审批权限的人民政府或土地行政管理部门的批准
A.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权
B.以单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以出让方式取得的
C.以单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
D.以出让方式取得的土地使用权，不能设定抵押
E.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押
A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
B. 以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金
C. 以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
D. 以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
A.以出让方式取得的建设用地使用权指土地使用者向国家支付出让金而取得的具有一定年限的土地出让权
B.以划拨方式取得的建设用地使用权是一支付征地拆迁补偿费或无偿取得的
C.以划拨方式取得的建设用地使用权没有使用年限的限制
D.宅基地使用权人未经依法批准，不得改变宅基地用途，但可以自由转让宅基地使用权
A.抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
B.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
C.以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
D.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的以划拨方式取得的土地使用权，可以设定抵押权
A.土地使用权出售，以市场价格作为计税依据
B. 企业之间交换房屋，收取差价的一方缴纳契税
C. 承受的房屋附属设施，如与房屋统一计价，适用与房屋相同的契税税率
D. 以划拨方式取得土地使用权，以税务机关核定的价格为计税依据
A.以协议方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金
B. 以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款
C. 以拍卖方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金
D. 以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为纳税人按照国家统一规定缴纳的有关登记、过户手续费
A.通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议
B.工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年
C.以划拨方式取得的土地使用权，因企业改制不再符合划拨用地目录，应实行有偿使用
D.通过市场机制获得的土地使用权，不再承担征地补偿费或拆迁补偿费
E.搬拆补助费的标准，由各省、自治区、直辖市人民政府规定
关于土地抵押，下列说法中错误的是()。
A．通过划拨方式取得土地使用权的，不能用该土地进行抵押
B．抵押人被宣告破产，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利
C．抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的土地使用权归债权人所有
D．以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变集体土地所有权的性质，也不得擅自改变土地的原有用途
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