题目内容
（请给出正确答案）
A.业主是指房屋所有人
B.在我国，实行“房地一致”原则
C.业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D.业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利
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关于物业服务企业和业主之间的关系，下列说法不正确的是()。
A.业主和物业服务企业完全平等
B.业主支付服务费用的等价交换关系，是一种真正的经济行为
C.物业服务企业是否接受业主的选聘，由物业服务企业自己决定
D.选聘哪一家物业服务企业实施物业管理，由业主、业主大会自己决定
对手工程项目前期咨询合同，下列关于业主和咨询工程师义务的说明，不正确的是()。
A．业主应免费向咨询工程师提供资料
B．业主应负责咨询工程师现场办公的设备和设施
C．咨询工程师对于与咨询业务有关的附加服务和额外服务，有拒绝的权利
D．国外咨询工程师入境，业主要协助办理有关手续
A.一式两份，一份交由业主，一份服务处存档
B.业主大会未成立之前，用于确定业主和物业公司之间的委托关系
C.业主大会成立之后，业主委员会和物业公司商议后可继续使用
D.须在业主收楼是签订
下列关于项目工作范围变更程序的叙述中不正确的是（）。
A．咨询工程师、业主和承包商均可对合同工作范围提出变更申请
B．对工作范围的任何变更，咨询工程师必须与业主进行充分协商，在达成一致意见后，由业主发出正式变更令
C．变更费用是变更工作中最敏感的，承包商总希望在变更工作开始前确定变更费用额
D．项目业主可在一定程度上授予咨询工程师批准变更的权力
下列关于业主大会、业主委员会的表述中，不正确的是（）。
A.业主在首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
B.业主委员会应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间的业主担任
C.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的街道办事处和区、县人民政府房地产行政主管部门备案
D.业主委员会是业主大会的决策机构，由业主大会选举产生
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（）
A.物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议
B.物业服务合同是民事合同的范畴
C.物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系
D.物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()。
A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议
B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
下列关于投标报价的表述，不正确的是()。
A．投标报价是以业主招标文件中合同条件、技术规范、工程性质和范围为依据，根据有关企业定额和价格资料，计算和确定承包该项工程的单价和总价，随投标书报业主
B．投标报价是以业主招标文件中工程标底价格为依据，根据有关企业定额和价格资料，计算和确定承包该项工程的单价和总价，随投标书报业主
C．业主把承包商的报价作为主要标准来选择中标者
D．投标报价是业主和承包商就工程标价进行承包合同谈判的基础
下列关于《物业管理条例》业主大会制度，说法不正确的是()。
A．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主大会决策、业主委员会执行的制度
B．《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存，业主委员会决策、业主大会执行的制度
C．规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益
D．业主委员会作为业主大会的执行机构，可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定
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