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提问人：网友gengdamao
发布时间：2022-01-06
[主观题]
房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）A．正确B．错误
房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。（）
A．正确
B．错误
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A．正确
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第2题
划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。
A.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B.领有国有土地使用证
C.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D.补交了土地出让金
E.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目
第3题
下列不属于土地增值税征税范围的有()。
A.房地产评估增值
B.抵押期间的房产
C.房地产开发企业将其建造的商品房投资于其他企业
D.以房地产抵债而发生房地产产权转让的
E.子女继承父亲的房产
第4题
采用行政划拨方式取得的房地产，要在（)后才可以转让、出租、抵押。A.补足房地产出让金B.补足土
采用行政划拨方式取得的房地产，要在()后才可以转让、出租、抵押。
A.补足房地产出让金
B.补足土地出让金
C.不需作任何补偿
D.补足房产出让金
第5题
下列业务中应缴纳土地增值税的有（）
A．房地产评估增值的
B．企业出租房产
C．将自有房产赠送给客户的
D．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
E．出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
第6题
下列各项行为中，可以免征土地增值税的有()。
A.房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的的行为
B.私营企业的房地产评估增值
C.企业发生借款，以房屋作抵押的
D.双方合作建房，建成后分房自用的
E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
第7题
符合下列（)条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑
符合下列()条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。
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A．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B．领有国有土地使用证
C．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D．依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金
第8题
下列各项行为中，可以免征土地增值税的有()。
A.房地产开发公司将开发的房产出租，取得出租收入的行为
B.私营企业的房地产评估增值
C.企业发生借款，以房屋作抵押的
D.双方合作建房，建成后分房自用的
E.因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
第9题
下列各项中，应计算征收土地增值税的是（)。A．以房地产出租的B．以房地产抵押贷款且尚在抵押期
下列各项中，应计算征收土地增值税的是()。
A．以房地产出租的
B．以房地产抵押贷款且尚在抵押期间的
C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让给兼并企业的
D．一方出地，一方出资金，双方合作建房。建成后转让的
E．将房产赠与直系亲属的
第10题
根据《城市房地产管理法》的规定，下列有关房地产交易的说法正确的是：()。
A.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内不论是通过出让还是划拨取得的土地使用权，同时转让、抵押
B.房地产的受让人要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，还要调整土地使用权出让金
C.某单位将其一处房产设定抵押，该房产占用范围内的土地使用权为划拨取得，如该房产被拍卖，则拍卖所得价款应当先缴纳的土地使用权出让金
D.某单位预将一处建于划拨用地上的厂房出租营利，该单位必须先缴纳土地使用权出让金
