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试评析该规划及选址方案的主要优缺点。(提示:不涉及道路宽度,断面形式和转弯半径)
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××食品厂厂址位于某城市大型居住区的旁边,占地1.3万m2。政府与食品厂达成协议,食品厂搬迁至郊外,原厂址按照规划,兴建住宅,食品厂与××房地产公司达成协议,合资建设2万m2的商品房,按照有关程序,取得了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。但在施工过程中,××房地产公司无法按协议筹集到自身方面的资金,该房地产公司只好退出。食品厂后又与××建设集团达成协议,继续完成商品房的后续建设。
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下面为某县级市开发区控制性详细规划文本,请指出其规划文本的格式与内容中存在的问题。
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某公司拟在城市规划区内建设一座面积为1×104m2的综合楼。该项目经过市城乡规划行政主管部门批准,取得了建设工程规划许可证。该公司委托一家甲级设计单位进行施工图设计。对原投标方案的总平面布局作了调整,增加了建筑面积3000m2。该设计单位负责人几次向该公司催要相关部门的批准文件,却一直未能得到.在该公司的再三催促下,该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工。在工程竣工验收时,被城市规划行政主管部门认定为违法建设。
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某市在其市区东部有一工厂,由于污染扰民而外迁,其原址12.0公顷用地依据城市规划改为居住区。因其区位较好,外商愿以优惠条件受让,后经该厂研究选中一家外商实施合资开发居住区。
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某旅游开发区控制性详细规划编制任务书
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某区属企业位于工业区内,占地8400m2,由于设施老化,产品落后,最终破产倒闭。区政府想利用原厂区土地开发住宅,并将获得的资金安置下岗职工,经向市规划行政主管部门申请,被驳回,理由是该用地在城市总体规划的控制性详细规划中为工业用地,不能改变用地性质。
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下面为某县级市开发区控制性详细规划文本 某开发区控...
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请指出:该规划在工业布局、公路建设及城市基础设施规划中的不合理之处,说明理由并提出改进意见。
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指出该市市域城镇体系规划中存在韵问题并提出合理方案。
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