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提问人：网友keke52ni 发布时间：2022-01-07
动态投资回收期是指项目以（)所需的时间。A．经营收入抵偿全部投资B．全部现金流入抵偿全部现金流出C
[主观题]

动态投资回收期是指项目以（)所需的时间。A．经营收入抵偿全部投资B．全部现金流入抵偿全部现金流出C

动态投资回收期是指项目以()所需的时间。

A．经营收入抵偿全部投资

B．全部现金流入抵偿全部现金流出

C．净收益抵偿全部投资

D．净收益现值抵偿全部投资

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第1题
投资产生足以收回初始成本的现金流所需的时间称为：

A、净现值

B、内部收益率

C、投资回收期

D、盈利指数

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第2题
静态投资回收期是指用投资项目每年的净收益收回其总投资所需的时间，它是反映项目真实偿还能力的重要指标，但并不是方案选择中常用的经济评价指标。
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第3题
某房地产开发企业为参与一宗居住用地竞投进行前期研究。政府挂牌出让资料显示，该宗地规划建设用地面积为40000平方米，容积率为 2.5，需配建20000平方米公共租赁住房，建成后由政府以6000元/平方米的价格回购。假设该项目的开发周期为4年，地价款于第一年初一次性投入，契税为地价的4%;开发建设成本和管理费用等为4500元/平方米，在开发周期内各年的投资比例分别为20%、30%、30%和20%，且发生在各年年初;商品住宅第二年开始销售，各年销售面积占总销售面积的比例分别为25%、40%和35%，销售均价分别为15000元/平方米、18000元/平方米和20000元/平方米，销售收入发生在年末;销售费用和销售税费为商品住宅销售收入的10%且与销售收入同步发生。如该房地产开发企业要求的项目投资内部收益率为16%，则该企业可竞投的最高地价是多少?若政府为控制地价溢价率、增加公共租赁住房供给，规定当土地报价达到45000万元后，改为竞投加建公共租赁住房面积，则该企业在保证实现原目标收益水平的前提下，最多可加建的公共租赁住房面积是多少?(不考虑土地增值税和企业所得税)

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第4题
在进行市场调查时,第一个原则是要采用( )的方法,首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。A.科学
在进行市场调查时，第一个原则是要采用( )的方法，首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。

A.科学

B.客观

C.准确

D.全面

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第5题
己知某房地产投资项目的购买投资为5000万元，流动资金为500万元，投资者的权益资本为2000万元，经营期内年平均利润总额为700万元，年平均税后利润为500万元，则项目的资本金利润率为( )。

A.10.0%

B.14.0%

C.25.0%

D.35.0%

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第6题
个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于( )。A.系统风险 B.资本价值风险C.个别风
个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于( )。

A．系统风险

B．资本价值风险

C．个别风险

D．比较风险

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第7题
某零售商业物业租约规定，基础租金为35万元/月，百分比租金标准为8%，若承租人本月的营业额为480万元，则按常规计算的承租人本月应缴纳的租金总额为( )万元。

A．35

B．37.8

C．38.4

D．73.4

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第8题
银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于()风险。A.信用B.管理C.法律D.操作
银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于( )风险。

A．信用

B．管理

C．法律

D．操作

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第9题
某居民购买一套价值80万元的住宅，计划自己首付30%，其余向银行抵押贷款，贷款利率为6%，如果在10年内按月等额偿还，该居民月还款额是( )元。

A．240

B．622

C．312

D．874

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