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提问人:网友wuxuesong 发布时间:2022-01-06
[判断题]

在居住用途中,由于高密度多层住宅的土地利用率较高,其经济地租曲线的梯度较低密度平房住宅大。 ()此题为判断题(对,错)。

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第1题
级差地租是指(  )

A.边际产量收益较低的土地的地租。 B.边际产量收益较高的土地的地租。 C.边际产量收益较高的土地与边际产量收益较低的土地的地租之差。

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第2题
本着平等互利的原则,经建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意,2004年8月中国房地产估价师学会与香港测量师学会完成了首批互认。()
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第3题
一般地说,增加房地产开发环节的税收会增加房地产的开发建设成本,从而会推动房地产价格();相反,减少房地产开发环节的税收,会使房地产价格()。

A.下降,下降

B.下降,上升

C.上升,下降

D.上升,上升

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第4题
某估价对象为一旧厂房改造的超级市场,建设期为2年,该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续,土地使用期限为40年,土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零,采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为()。

A.2.00%

B.2.13%

C.2.22%

D.2.50%

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第5题
估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见,实事求是地进行估价是估价原则中的()原则。

A.独立

B.客观

C.公正

D.中立

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第6题
下列房地产估价相关活动中,属于传统价值评估业务范畴的是()。

A.高层建筑地价分摊

B.房地产投资价值评估

C.因环境污染导致的房地产价值减损评估

D.城市房屋拆迁中的停业损失评估

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第7题
成本法中的“开发利润”是指()。

A.开发商所期望获得的利润

B.开发商所能获得的最终利润

C.开发商所能获得的平均利润

D.开发商所能获得的税后利润

E.开发商所能获得的税前利润

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第8题
形成房地产有效需求必须具备的条件有()。

A.消费者有购买房地产的意愿

B.城市经济高速发展

C.人口急剧增长

D.消费者能够承受并支付得起房地产价格

E.房地产供给大于房地产需求

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第9题
审核的结论性意见可为()之一。

A.估价没意义

B.可以出具

C.作适当修改后出具

D.重新撰写

E.重新估价

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