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提问人：网友cds8012 发布时间：2022-01-06

[单选题]

根据下列材料回答下列各题。王明委托通达房地产经纪公司(以下简称通达公司)为其购买l套二手房，并约定佣金为房价款的4％。通达公司委托派房地产经纪人小李承办该业务。小李给王明介绍了一套业主赵某的房屋，王明在小李带领下查验房屋后同意购买。随后，王明、小李、赵某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的有()。

A.通达公司与王明、赵某共同协商签订居间合同

B.通达公司先收“看房费200元”，再带王明去看赵某的房屋

C.小李应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

D.通达公司应为王明、赵某的个人隐私保守秘密

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第1题

根据下列材料回答下列各题。

2017年4月，H省经济特区A市市民王某通过B房地产中介服务公司在A市首次购买了一套80 m2的二手房，成交价格为30万元。该二手房当初购房交纳契税时间和《房屋所有权证》发证时间都是2016年8月。A市目前房产转让执行的营业税为5%，个人所得税为1%。王某为解决手头资金不足问题，贷款10万元。在办理房产过户手续时，房地产税收机关认为其申报的成交价格低，要求予以评估，于是王某委托二级资质w房地产估价有限责任公司，对该房屋进行了评估，评估价为35万元。

B房地产中介服务公司在2016年4月1日成立并领取了营业执照，按照规定，B房地产中介服务公司应在()前，到当地房地产行政主管部门备案。

A.2016年5月1日

B.2016年6月1日

C.2016年7月31日

D.2016年8月31日

W房地产估价有限责任公司的二级资质，应由()部门审批。A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师学会

C.H省房地产行政主管部门

D.A市房地产行政主管部门

房地产权利人转让房地产，如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以()。A.向国土资源行政管理部门提请裁决

B.向房地产管理部门提请裁决

C.向人民法院提起诉讼

D.向监察部门提请对房地产评估机构进行监察

根据目前税收优惠政策，下列关于A市市民王某交纳的有关税费的说法，正确的是()。A.王某购买的二手房，因为未超过5年，因此要交纳营业税

B.王某购买的二手房，不必交纳契税

C.王某购买的二手房，契税应执行1%税率

D.王某购买的二手房，不能免征收印花税，但可免征收土地增值税

按照规定，W房地产估价有限责任公司应收取A市市民王某评估费，最高为()元。A.1250

B.1550

C.1750

D.2275

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第2题

根据下列材料，回答下列问题：

王某于2010年11月通过考试取得中华人民共和国建造师资格正式，2011年5月受聘注册于具有二级施工企业资质的鸿业建筑公司，并取得注册证书。

王某以建造师名义执业的范围包括()。

A.担任鸿业建筑公司承建的建设工程施工的项目经理

B.从事鸿业建筑公司其他施工活动的管理工作

C.法律、行政法规或国务院建设行政主管部门规定的其他业务

D.鸿业建筑公司所在地方政府根据实际需要规定的其他业务

E.担任各类中类型建设工程施工的项目经理

如第上题所述，王某在与鸿业建筑公司签完聘用合同时，提出自己以建造师名义执业应享有下列权利，其中正确的是()。A.对本人执业活动进行解释和辩护

B.亲自保管和使用本人注册证书、执业印章

C.在鸿业建筑公司业务范围外从事相关专业的执业活动

D.对侵犯本人权利的行为进行申述

E.介入与自己有利害关系的商务

如第上题所述，下列是一些关于王某从业资格的表述，正确的是()。A.王某必须在3年内不改变执业范围

B.王某申请延续注册使应提交原注册证书

C.2012年1月王某变更到另一家施工企业，则变更后的注册期到2015年1月

D.王某初始注册有效期至2014年5月31 日

E.因增加执业专业，王某申请专业增项注册

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第3题

假如王明、赵某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为()。

A.小李收取佣金，可以苇用开具发票

B.王明可以以房价款4％的佣金超过园家规定的标准为由，拒付佣金

C.通达公司可以向王明、赵某各收取房价款2％的佣金

D.按事先约定，王明应当向通达公司支付房价款4％的佣金

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第4题

在制定企业的品牌战略之后，建立品牌的第二项工作是()。

A.品牌承诺

B.组建品牌管理部门

C.建立品牌的识别系统，并进行品牌传播

D.培养客户的品牌忠诚度

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第5题

房地产经纪机构风险规避的第二个步骤是()。

A.针对预制风险进行进一步调研

B.草拟消除风险的方案

C.报上级批准方案

D.实施方案

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第6题

房地产经纪作为一种服务性行业，其所提供的服务不如实体产品那样容易进行价值判别，因此房地产经纪机构与客户之间在服务收费问题上较容易产生纠纷，特别需要行业管理的协调作用，收费管理的最主要方式是()。

A.制定具有法律约束力的房地产经纪服务佣金标准

B.符合房地产经纪行业惯例

C.符合房地产经纪机构的规章制度

D.符合国家管理的规定

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第7题

房地产经纪机构客户关系管理的主要方法包括()。

A.创建客户关系管理系统

B.建立和维护客户数据资料库

C.利用客户分析子系统进行客户的分析和管理

D.建立决策支持子系统发现问题并提出针对性的解决方案

E.提供个性化服务

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第8题

房地产业是从事房地产()和管理的行业。

A.评价

B.投资

C.开发

D.服务

E.经营

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第9题

为了留住客户，房地产经纪机构可以从()方面人手。

A.提供个性化服务

B.正确处理投诉

C.建立长久的合作关系

D.与客户积极沟通

E.提供特殊化服务

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第10题

有关海东公司与任小姐签订的房地产经纪合同，以下说法正确的是()。

A.高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示周先生同意后，高小姐作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.谢小姐没有办理具体的经纪事务，但谢小姐可以作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名

D.经葛先生授权，高小姐可以代葛先生作为海东公司的代表在房地产经纪合同上署名

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