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提问人:网友曾深鑫 发布时间:2022-01-07
[单选题]

2019年11月,企业签订合同,购入一块土地准备新建厂房。2019年12月开工建设,那么该块土地城镇土地使用税缴纳时间是()。

A.2019年11月

B.2019年12月

C.2019年10月

D.2020年01月

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第1题
2017年2月1日,英明公司从其他单位购入一块土地使用权,并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2017年9月1日,英明公司预计厂房即将完工,与甲公司签订了经营租赁合同,将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定,该厂房于完工时开始出租。2017年9月15日,两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元,两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元,能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2017年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为( )万元。

A.570

B.510

C.450

D.60

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第2题
2016年3月,施工企业以2700万元的成本在B地购入一块土地的使用权,用于自行建造三栋写字楼。2016年8月,企业预计写字楼可达到预定可使用状态,与C公司签订了经营租赁合同,将其中的两栋写字楼租给C公司使用。租赁合同约定,该写字楼于完工时(达到预定可使用状态)开始起租。2016年8月20日,三栋写字楼同时完工(达到预定可使用状态),三栋写字楼的造价均为8000万元,可以单独出售。要求:根据上述资料编制相应的会计分录。

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第3题
案例分析 2004年11月23日,泰丰公司与某市土地局签订了《国有土地使用权出让合同》。约定土地局将位于该市城区西北角面积为8939、77平方米的国有土地使用权有偿出让给泰丰公司,使用期40年,并约定合同签订后30日内,泰丰公司向土地局缴付土地使用权出让金总额15%的定金,在签订合同后60日内,支付完全部土地使用权出让金,逾期30日仍未全部支付的,土地局有权解除合同。合同签订后,泰丰公司于2004年12月27日给付土地局全部定金及部分土地出让金。2004年12月28日,土地局给泰丰公司核发了该出让土地的土地使用权证书。然而,由于资金困难,到2005年4月1日,泰丰公司未将余款交付土地局。经多次催促后,土地局书面通知泰丰公司,限其于9月30日前全部履行合同,否则将按有关规定处理。泰丰公司接到通知后,经过努力却未筹集到钱款,至2005年9月30日,仍未按规定履行合同。于是,土地局决定解除合同,收回土地使用权,对所发土地使用证进行注销登记,于2005年10月24日将该决定通知书送达泰丰公司。

问题:

(1)土地局出让了土地,又以对方违约为由收回,是否可以?请说明理由。

(2)如土地出让合同规定的土地用途是建设办公楼,泰丰公司是否可以用来建设高尔夫球场?为什么?

(3)如土地局出让的是集体土地使用权,那么本出让合同是否有效?为什么?如出让合同签订的时间是《城市房地产管理法》实施之前的1994年3月,在哪种情况下,泰丰公司才取得该集体土地的使用权?

(4)如果本案的出让方是该市城市建设管理局,本合同是否有效?为什么?

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第4题

某房地产开发公司(增值税一般纳税人),2019年4月发生如下业务:   (1)销售2016年3月开工建设的住宅项目,取得含税收入166000万元,从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。   (2)支付甲建筑公司工程价款,取得甲公司上月开具的增值税专用发票,注明金额12000万元,税额1200万元。   (3)出租一栋写字楼,合同约定租期为3年,每年不含税租金4800万元,每半年支付一次租金,本月收到2019年4月至9月租金,开具增值税专用发票,注明金额2400万元;另收办公家具押金160万元,开具收据。该业务适用一般计税方法。   (4)4月购进小轿车一辆,支付不含税价款20万元、增值税2.6万元,取得机动车销售统一发票。   (5)支付高速公路通行费,取得高速公路通行费电子发票,注明合计金额1.03万元。   已知:本月取得的相关凭证均在本月申报抵扣进项税额。2019年4月1日起,增值税原16%税率降为13%、原10%税率降为9%。   要求:根据上述资料回答下列问题:   (1)业务(1)应纳增值税。   (2)业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额。   (3)业务(3)增值税销项税额。   (4)支付的高速公路通行费是否可以抵扣增值税?相关规定是什么?   (5)该公司4月应纳增值税。

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第5题
土地增值税是就其转让房地产所取得的()征收的一种税。
A、收入额

B、所得额

C、增值额

D、利润额

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第6题
货物的完税价格中的到岸价格包括()。
A、货价

B、进口关税

C、海关估定的利润

D、货物运抵境内起卸前的包装费、运输费、保险费和其他合理费用

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第7题
下列车辆中,应当缴纳车船税的有()。
A、出租汽车

B、符合标准的残疾人机动轮椅车

C、事业单位自用车辆

D、电动自行车

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