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提问人：网友lzg828 发布时间：2022-01-06
[多选题]

可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。

A.兴办乡镇企业

B.农村村民建设住宅

C.乡（镇）、村公共设施建设

D.乡（镇）、村公益事业建设

E.小产权房建设

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匿名网友[5.***.***.122]选择了 B
1天前
匿名网友[250.***.***.231]选择了 B
1天前
匿名网友[19.***.***.189]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[75.***.***.176]选择了 A
1天前
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第1题
任何单位和个人申请建设用地，都必须申请使用国有土地，但()农民集体所有的土地的除外?

A. 村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织

B. 兴办跨省区的大型农产品流通公司

C. 乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用

D. 兴办乡镇企业经依法批准使用集体经济组织

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第2题
决定房地产需求量的一般因素有（）。

A.房地产的价格水平

B.消费者的收入水平

C.消费者的偏好

D.相关物品的价格水平

E.房地产开发商对未来的预期

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第3题
根据以下材料，回答下列各题： 某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0．5，绿地率不低于35％。预期投资利润率为35％，销售税费为销售收入的6％。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元／m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元／m2，可销售比率为95％。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息；开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。 该项目的楼面地价为（）元／m2。

A.1000

B.2000

C.4000

D.4211

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第4题
某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差（）元（假设按复利计息）。

A.10000

B.9524

C.7396

D.5425

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第5题
住宅市场调研中，价格分析首先要（）。

A.选出影响住宅价格的主要因素

B.判断价格被消费者接受的程度

C.调整价格测试消费者态度

D.进行消费者特征调研

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第6题
（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A.地租地价理论

B.供求理论

C.城市化理论

D.城市空间理论

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第7题
某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：（P/A，10%，10）＝6．144，则该方案总费用的现值是（）万元。

A.245．76

B.545．76

C.1356．86

D.1843．20

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第8题
在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于（）调研。

A.经济环境

B.政治法律环境

C.区域环境

D.社会文化环境

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第9题
某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是（）。

A.10．645%

B.11．476%

C.13．456%

D.12．241%

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第10题
下列内容中，不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是（）。

A.项目的主要经济指标结果

B.可行性研究的结论

C.项目的基本情况

D.项目经济指标的测算过程

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