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提问人:网友guojingsmart 发布时间:2022-01-06
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2010年4月1日,甲将房屋出租给乙,租期为1年。2010年7月1日,甲在术通知乙的情况 下将该房屋出售给丙。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院不予支持

B.乙请求甲承担赔偿责任的,人民法院应予支持

C.乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持

D.乙请求确认甲与丙之间签订的房屋买卖合同无效的,人民法院应予支持

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1天前
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1天前
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1天前
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1天前
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第1题
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。

问题:

(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?

(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?

(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?

(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?

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第2题
甲将房屋出租给乙使用,租期为3年,但在租期未满之前,甲将该房屋卖给了丙,在这种情况下,租赁合同对乙继续有效。()

此题为判断题(对,错)。

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第3题
2019年10月25日,甲公司与乙超市签订一份房屋租赁合同,10月27日收到乙超市预付的一年房租,11月1日将房屋交付乙超市使用,11月5日向乙超市开具了发票。甲公司该笔业务的增值税纳税义务发生时间是( )。

A、10月25日

B、10月27日

C、11月1日

D、11月5日

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第4题
【课后练习】2.甲公司于2017年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入机器设备一台,租期5年,设备价值为200万元,预计使用年限为13年,租赁合同规定:第一年免租金,第2-5年租金分别为36万元、34万元、30万元、26万元。计算2017年甲公司就此项租赁确认的租金费用。
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第5题
甲欠乙5000元,乙多次催促,甲拖延不还。后乙通知甲必须在半个月内还钱,否则将对甲提起诉讼。甲立即将家中仅有的九成新电冰箱和彩电各一台以15元的价格卖给知情的丙,被乙发现。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。

A.乙可书面通知甲、丙,撤销该买卖合同

B.如乙发现之日为2008年5月1日,但一直未行使撤销权,则自2009年5月2日起,乙不再享有撤销权

C.如乙的撤销权成立,则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由丙承担

D.如乙的撤销权成立,则乙为此支付的律师代理费、差旅费应由甲、丙承担

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第6题
根据外汇管理法律制度的规定,下列表述中,不正确的是()。

A.经常项目外汇收入,可以按照国家有关规定保留或者卖给经营结汇、售汇业务的金融机构

B.经常项目外汇支出,凭有效单证经审批后向经营结汇、售汇业务的金融机构购汇支付

C.资本项目外汇收入,保留或者卖给经营结汇、售汇业务的金融机构,应当经外汇管理机关批准,但国家规定无需批准的除外

D.资本项目外汇支出,凭有效单证以自有外汇支付或者向经营结汇、售汇业务的金融机构购汇支付;国家规定应当经外汇管理机关批准的,应当在外汇支付前办理批准手续

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第7题
根据涉外经济法律制度的规定,下列关于反倾销措施的表述中,正确的有()。

A.反倾销凋查应当自立案调查决定公告之日起12个月内结束;特殊情况下可以延长,但延长期不得超过6个月

B.倾销幅度低于2%的,反倾销调查应当中止,并由商务部予以公告

C.自反倾销立案调查决定公告之日起6个月内,不得采取临时反倾销措施

D.临时反倾销措施实施的期限,自临时反倾销措施决定公告规定实施之日起,不超过4个月;在特殊情形下,可以延长至9个月

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第8题
根据合伙企业法律制度的规定,下列关于有限合伙企业的表述中,正确的是()。(2009年原制度)

A.国有企业可以成为有限合伙企业的普通合伙人

B.有限合伙人可以土地使用权、机器设备和劳务出资

C.自然人作为有限合伙人,可以执行合伙事务,对外代表有限合伙企业

D.若合伙协议无相反约定,有限合伙人可以经营与本有限合伙企业相竞争的业务

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第9题
甲、乙、丙、丁共同设立A有限责任公司,丙拟提起解散公司诉讼。根据公司法律制度的规定,丙拟提出的下列理由中,人民法院应予受理的是()。

A.以公司董事长甲严重侵害其股东知情权,其无法与甲合作为由

B.以公司管理层严重侵害其利润分配请求权,其股东利益受到重大损失为由

C.以公司被吊销企业法人营业执照而未进行清算为由

D.以公司经营管理发生严重困难,继续存续会使股东利益受到晕大损失为由

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第10题
普通合伙企业合伙人李某因车祸遇难,生前遗嘱指定14岁的儿子李明为其全部财产继承人。根据合伙企业法律制度的规定,下列表述中,错误的是()。

A.李明有权继承其父在合伙企业中的财产份额

B.如其他合伙人均同意,李明可以取得有限合伙人资格

C.如合伙协议约定合伙人必须是完全行为能力人,则李明不能成为合伙人

D.应当待李明成年后由其本人作出其是否愿意成为合伙人的意思表示

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