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提问人：网友hbsyclp 发布时间：2022-01-07
[多选题]

根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有()。

A.能直接反映出地租、地价的资料

B.房地交易、出租中包含的地价资料

C.根据评估模型得出的资料

D.企业经营活动中利用土地的效益资料

E.政府利用土地的效益资料

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匿名网友[20.***.***.97]选择了 A
1天前
匿名网友[72.***.***.142]选择了 A
1天前
匿名网友[99.***.***.112]选择了 C
1天前
匿名网友[191.***.***.177]选择了 B
1天前
匿名网友[177.***.***.108]选择了 A
1天前
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1天前
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1天前
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1天前
匿名网友[228.***.***.202]选择了 E
1天前
匿名网友[149.***.***.146]选择了 A
1天前
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更多“根据我国目前的土地市场状况，可用于基准地价评估的资料有（)。A．能直接反映出地租、地价的资料 B．”相关的问题
第1题
属于土地估价技术报告构成要素的有（）。

A. 总述

B. 摘要

C. 估价对象描述及地价影响因素分析

D. 估价对象界定

E. 土地估价过程

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第2题
下列既属于商品租金，又属于成本租金的有()。

A．折旧费

B．管理费

C．贷款利息

D．房产税

E．营业税

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第3题
该企业如以该补偿价购置开发区的土地，最多可购买的土地面积为() m2。

A. 30317. 53

B．33107. 52

C．32134. 30

D．31113. 67

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第4题
地方房地产统计指标中的开发量不包括()面积。

A．商品房施工

B．新开工

C．开发投资

D．竣工

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第5题
用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括()资料。

A．土地使用权收购价格

B．土地使用权转让价格

C．土地使用权出租价格

D．土地使用权抵押价格

E．土地征用、拆迁过程中涉及的各种费用

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第6题
现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为lOft，路线价为2000元／英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为()元。

A．8000

B．14000

C．65400

D．40000

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第7题
基础资料汇编内容应涉及分等对象所在区域的(）条件、因素因子评价指标的原始数据和标准化处理的数据、市场资料数据、有关文件和技术处理说明。

A．自然

B．社会

C．人文

D．经济

E．政治

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第8题
应用市场比较法估价时，应具备的条件有()。

A.交易类型全面

B．丰富的交易案例

C．待估土地与交易案例有相关性和替代性

D．发达的不动产市场

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第9题
地方房地产统计指标中的开发量不包括（ ）面积。

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第10题
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／平方米；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元／平方米，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85％，销售税费为不动产总价的6％。

若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率，请计算建筑容积率最低应为何值?

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