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提问人：网友yangchen4408 发布时间：2022-01-07
[单选题]

由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由（）向委托人提出赔偿要求。

A.房地产经纪人协理

B.房地产经纪人

C.房地产经纪机构

D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

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第1题
某施工单位承担了某综合办公楼的施工任务，并与建设单位签订了该项目建设工程施工合同，合同价3200万元人民币，合同工期28个月。工程未进行投保保险。某监理单位受建设单位委托承担了该项目的施工阶段监理任务，并签订了监理合同。

在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失。施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的材料和证据。索赔报告中的基本要求如下：

1．遭暴风雨袭击系非施工单位原因造成的损失，故应由建设单位承担赔偿责任。

2．给已建部分工程造成破坏，损失26万元，应由建设单位承担修复的经济责任。

3．因此灾害使施工单位人员8人受伤。处理伤病医疗费用和补偿金总计2.8万元，建设单位应给予补偿。

4．施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由于现场停工造成机械台班费损失2万元，工人窝工费4.8万元，建设单位应承担修复和停工的经济责任。

5．因此灾害造成现场停工5天，要求合同工期顺延5天。

6．由于工程被破坏，清理现场需费用2．5万元，应由建设单位支付。

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第2题
房地产经纪机构执业的免责事由包括不可抗力等，不可抗力是指（）

A．不能预见的客观情况

B．不能避免的客观情况

C．不能预见但也许可以克服的特殊情况

D．不能预见、不能避免且不能克服的客观情况

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第3题
关于新建商品房经纪合同和存量房经纪合同的说法正确的是（）。

A．新建商品房经纪合同主要是新建商品房销售代理合同

B．新建商品房销售代理是批量房地产的销售代理，比单宗房地产为主的存量房代理业务简单

C．新建商品房销售批量代理合同必须事先约好销售面积比例

D．存量房经纪业务以居间方式为主

E．一般情况下都是先签订居间代理合同，再在为客户找到交易对象，交易双方就交易基本达到一致时，才签署一份包含房屋交易合同

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第4题
下不属于房地产卖方代理业务的是（）。

A．商品房销售代理

B．商品房预购代理

C．二手房出售代理

D．房屋出租代理

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第5题
一条房地产经纪信息对具有不同的价值观或不同的认知层次的人会有不同的价值含义，这体现了房地产经纪信息的（）。

A．积累性

B．增值性

C．多维性

D．时效性

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第6题
目前我国唯一全国性的房地产经纪执业规范是中国房地产估价师与房地产经纪人学会在（）年发布的《房地产经纪执业规范》。

A．2005

B．2006

C．2007

D．2008

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第7题
从长远来看，开拓房地产代理业务的根本途径是（）。

A．公关活动

B．广告宣传

C．认真履行合同

D．企业品牌建设

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第8题
下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。

A．房地产经纪合同是劳务合同

B．房地产经纪合同是有偿合同

C．房地产经纪合同可以是否要式合同

D．房地产经纪合同是单方合同

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第9题
陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的（）。

A．房地产经纪人注册证书

B．房地产经纪资格证书

C．房地产经纪人协理资格证书

D．房地产经纪人协理注册证书

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第10题
陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当（）。

A．守法经营

B．以诚为本

C．恪守信用

D．无条件执行公司的决定

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