个人住房按揭贷款是指借款人向房地产开发商购买商品房,以所购房产及其权益作为抵押物向信用社申请的贷款,开发商至少自住房按揭贷款合同签订之日起,至借款人取得房产证书,办妥抵押登记、保险之日止,提供连带责任保证的贷款,要求()等
A.借款人年龄加贷款期限不超过65年
B.借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下(含),月所有债务支出与收入控制在55%以下(含)
C.授信额度不超过购房合同全部价款的70%
D.贷款期限不超过30年
A.借款人年龄加贷款期限不超过65年
B.借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下(含),月所有债务支出与收入控制在55%以下(含)
C.授信额度不超过购房合同全部价款的70%
D.贷款期限不超过30年
A. 借款人年龄加贷款期限不超过65年
B. 借款人住房贷款月房产支出与收入控制在50%以下(含),月所有债务支出与收入控制在55%以下(含)
C. 授信额度不超过购房合同全部价款的70%
D. 贷款期限不超过30年
A. 开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效,保证售房资金首先满足按揭项目的建设,不得挪作他用。
B. 开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记,并将登记证明原件交由承贷机构保管。
C. 在办妥正式的房屋抵押登记之前,开发商为借款人提供阶段性连带责任保证;因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的,开发商应履行回购房屋的义务。
D. 开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户,协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。
A. 弥补建设资金不足,避免申请房地产开发贷款的各种手续
B. 偿还即将到期限的房地产开发贷款
C. 将销售不畅的楼盘特别是尾房变现
D. 将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行,骗取按揭贷款后脱身
B.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
C.以合法形式掩盖非法目的或者损害社会公共利益
D.违反法律、行政法规的强制性规定
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