关于住房租金专项附加扣除的表述中,省会城市的住房租金支出,扣除标准为每月1500元。()
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A、纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,如果是在直辖市,每月可据实扣除。
B、纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,如果是在省会城市,每月可定额扣除1100元。
C、纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,如果是在市辖区户籍人口不超过100万的城市,每月可定额扣除800元。
D、纳税人的配偶在纳税人主要城市有自有住房的,不影响纳税人享受住房租金专项附加扣除。
B.1400元:1200元:900元
C.1600元:1000元:800元
D.1700元:1400元:1000元
B.1400元;1200元;900元
C.1600元;1000元;800元
D.1700元;1400元;1000元
A、直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,每月扣除1500元
B、市辖区户籍人口超过100万人的城市,则每月扣除1100元
C、市辖区户籍人口超过200万人的城市,则每月扣除1100元
D、市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市,则每月扣除800元
公司经过两年多的发展,目前租房资源达到了1200多套,房屋租金每套每月1100-1500元,每套房的溢价收入达到租金收入的40%-50%。按照正常的一个运营机制,房源数量多,公司经济效益应该是不断增加的,但实际上公司房屋空置率一直较高,出租的房屋在市场中的口碑,尤其是公司目标客户——白领群体中的口碑并不太好,导致经济效益不甚理想。通过市场调查,公司发现目前在已出租的房屋中,较高收入(人均月收入6000元及以上者)占5%,中等收入人群(人均月收入3000-6000元)占10%,低收入群体(人均月收入2000-3000元)占65%,空置占20%。市场定位与预期消费群体出现了较大的偏离。
一方面,公司定位是为都市白领(中、高收入人群)提供良好的居住环境,公司实现在线按月支付、拎包入住。但是通过市场的验证,所谓的隔断式独立公寓住起来并不那么舒服,采光、通风受到限制,房屋隔音差、上下水不畅。都市白领租住后,时间不长就选择退租离开,公司进行的线上线下活动,参与者都寥寥无几。
另一方面,租房人群低端化,人均月收入在2000元到3000元之间进城务工人员、已婚小两口等人,占到所出租房屋的65%。其原因是房屋位置较好,他们两人甚至三人合租,分摊租金应对,虽然房间小一点,但人均支出成本相对也不是很高,这部分人一般也可以接受。A公司为了保证房屋出租率,虽然客户群体低于预期,但不得已而租之。导致后期房屋管理、维修、服务成本的升高,安全问题也时有发生,极大影响了公司的市场形象。
公司不得不面临一个现实难题——我们的房屋应当租给谁?
分析要求:
1.请你运用市场定位有关理论,分析A公司市场定位与实际租房群体的偏离这一问题产生的主要原因,以及对公司发展产生的不利影响?
2.通过以上原因的分析,请你提出解决A房屋租赁公司市场定位问题的思路和措施?
A. 借:其他应付款500000贷:固定资产清理500000
B. 借:固定资产清理2500贷:应交税金-应交营业税25000--应交城建税1750其他应交款-应交教育费附加750
C. 借:固定资产清理472500贷:营业外收入472500
D. 借:固定资产清理137500贷:营业外收入137500
B、登录增值税发票开票软件
C、提示上报汇总已成功,点击确认
D、增值税发票开具软件界面,点击状态查询
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