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提问人：网友gulongcun
发布时间：2022-01-07
[主观题]
某评估机构对一经济林资产进行评估。经专业技术人员估计，该林区还可经营5年，在未来的1～5年内各年
净收益额分别为8万元，9万元，10万元，12万元，15万元。若折现率为10%，则该林木资产的评估值最接近()万元。
A．39.73
B．54
C．43.71
D．38.31
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第1题
对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业未来前5年的收益额维持在每年50万元不变，从第六年开始，每年比前一年增加3％，并长期保持下去。一年期银行存款的利率为5％，市场平均收益率为8％，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。 要求：评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
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第2题
为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成年生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )。
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A．功能性贬值
B．经济性贬值
C．实体性贬值
D．破产清算贬值
第4题
以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态，以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（ ）。
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A．继续使用价值
B．市场变现价值
C．市场价值
D．市场价值以外的价值
E．清算价值
第5题
某评估机构采用收益法对一项长期股权投资进行评估，假定该投资每年纯收益为20万元且固定不变，资本化率为10%，则该项长期股权投资的评估值为( )。
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A．150
B．200
C．280.5
D．350
第7题
用成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是( )万元。
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A．75
B．50
C．65
D．20
第8题
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。A.土地的非再生性B.土地位置固定性C.土地用途广泛性D.
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是( )。
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A．土地的非再生性
B．土地位置固定性
C．土地用途广泛性
D．土地利用永续性
