此题为判断题(对,错)。
B.周某可以在全国范围内执业
C.周某具有发起设立甲公司的权利
D.周某可以同时在甲、乙公司执业
下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中,正确的为()。A.王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
B.经孙某同意后,王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名
C.经孙某授权,周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名
D.崔某是该宗业务的承办人,应当在房地产经纪合同上签名
如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某,导致买受人无法办理房屋产权过户手续,买受人的损失应当由()承担。A.甲公司
B.王某
C.崔某
D.杨某
下列关于杨某出售该住房的表述中,正确的为()。A.因老杨在购买该住房时杨某己结婚,所以杨某有权出售该住房
B.杨某无权出售该住房,但有权对老杨的出售行为提出异议
C.杨某名字在户口簿内,有权出售该住房
D.老杨可以委托杨某出售该住房
下列关于韩某对该住房享有权利的表述中,正确的有()。A.韩某与老杨己离婚,无权获得售房款
B.韩某虽然与老杨己离婚,但如果没有将户口迀出,则有权获得部分售房款
C.韩某对该住房享有的权利,应以人民法院判决书或离婚协议为依据
D.杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意
20世纪20年代的美国,被称为“迷惘的时代”。经过第一次世界大战的冲击,许多青年都自认为受到了战争的创伤,并且认为只有拼命享乐才能将这种创伤冲淡。他们或在爵士乐的包围中尖声大叫,或沉浸在香烟的烟雾缭绕当中。无论男女,他(她)们嘴上都会异常悠闲雅致地衔着一支香烟。妇女们愈加注意起自己的红嘴,她们精心地化妆,与一个男人又一个男人“伤心欲绝”地谈恋爱;她们挑剔衣饰颜色,感慨红颜易老,时光匆匆。妇女是爱美的天使,社会的宠儿,她们抱怨白色的香烟嘴常沾染了她们的唇膏。于是“万宝路”出世了。“万宝路”这个名字也是针对当时的社会风气而定的。“Marlboro”其实是“Man Always Remember Lovely Because Of Romantic Only”的缩写,意为“男人们总是忘不了女人的爱”。其广告口号是“像五月的天气一样温和”。用意在于争当女性烟民的“红颜知己”。
为了表示对女烟民关怀,莫里斯公司把“Marlboro”香烟的烟嘴染成红色,以期广大爱靓女士为这种无微不至的关怀所感动,从而打开销路。然而几个星期过去,几个月过去,几年过去了,莫里斯心中期待的销售热潮始终没有出现。热烈的期待不得不面对现实中尴尬的冷场。
“万宝路”从1924年问世,一直至20世纪50年代,始终默默无闻。它的温柔气质的广告形象似乎也未给广大淑女们留下多少利益的考虑,因为它缺乏以长远的经营、销售目标为引导的带有主动性的广告意识。莫里斯的广告口号“像五月的天气一样温和”显得过于文雅,而且是对妇女身上原有的脂粉气的附和,致使广大男性烟民对其望而却步。这样的一种广告定位虽然突出了自己的品牌个性,也提出了对某一类消费者(这里是妇女)特殊的偏爱,但却为其未来的发展设置了障碍,导致它的消费者范围难以扩大。女性对烟的嗜好远不及对服装的热情,而且一旦她们变成贤妻良母,她们并不鼓励自己的女儿抽烟!香烟是一种特殊商品,它必须形成坚固的消费群,重复消费的次数越多,消费群给制造商带来的销售收入就越大。而女性往往由于其爱美之心,担心过度抽烟会使牙变黄,面色受到影响,在抽烟时较男性烟民要节制得多。“万宝路”的命运在上述原因的作用下,也趋黯淡。
在20世纪30年代,“万宝路”同其他消费品一起,度过由于经济危机带来的“大萧条岁月”。这时它的名字鲜为人知。第二次世界大战爆发以后,烟民数量上升,而且随着香烟过滤嘴出现,可以承诺消费者,过滤嘴可以使有害的尼古丁进入不了身体,烟民们可以放心大胆地抽自己喜欢的香烟。菲利普·莫里斯公司也忙着给“万宝路”配上过滤嘴,希望以此获得转机。然而令人失望的是,烟民对“万宝路”的反应始终很冷淡。
抱着心存不甘的心情,菲利普·莫里斯公司开始考虑重塑形象。公司派专人请利奥·伯内特广告公司为“万宝路”作广告策划,以期打出“万宝路”的名气销路。“让我们忘掉那个脂粉香艳的女子香烟,重新创造一个富有男子汉气概的举世闻名的‘万宝路’香烟!”——利奥·伯内特广告公司的创始人对一筹莫展的求援者说。一个崭新大胆的改造”万宝路“香烟形象的计划产生了。产品品质不变,包装采用当时首创的平开式盒盖技术,并将名称的标准字(Malboro)尖角化,使之更富有男性的刚强,并以红色作为外盒主要色彩。
广告的重大变化是:“万宝路咱勺广告不再以妇女为主要对象,而是用硬铮铮的男子汉”。在广告中强调“万宝路”的男子气概,以吸引所有爱好追求这种气概的顾客。菲利普公司开始用马车夫、潜水员、农夫等做具有男子汉气概的广告男主角。但这个理想中的男子汉最后还是集中到美国牛仔这个形象上:一个目光深沉、皮肤粗糙、浑身散发着粗犷、豪气的英雄男子汉,在广告中袖管高高卷起,露出多毛的手臂,手指总是夹着一支冉冉冒烟的“万宝路”香烟。这种洗尽女人脂粉味的广告于1954年问世,它给“万宝路”带来巨大的财富。仅1954~1955年,“万宝路”销售量提高了3倍,一跃成为全美第十大香烟品牌,1968年其市场占有率上升到全美同行第二位。
现在,“万宝路”每年在世界上销售香烟3000亿支,用5000架波音707飞机才能装完。世界上每抽掉4支烟,其中就有一支是“万宝路”。是什么使名不见经传的“万宝路”变得如此令人青睐了呢?美国金融权威杂志《富比世》专栏作家布洛尼克1987年与助手们调查了1546名“万宝路”爱好者。调查表明:许多被调查者明白无误地说他喜欢这个牌子是因为它的味道好,烟味浓烈,使他们感到身心非常愉快。可是布洛尼克却怀疑真正的使人着迷的不是“万宝路”与其他香烟之间微乎其微的味道上的差异,而是“万宝路”广告给香烟所带来的感觉上的优越感。布洛尼克做了个试验,他向每个自称热爱“万宝路”味道品质的“万宝路”瘾君子以半价提供“万宝路”香烟,这些香烟虽然外表看不出牌号,但厂方可以证明这些香烟确为真货,并保证质量同商店出售的“万宝路”香烟一样,结果只有21%的人愿意购买。布洛尼克解释这种现象说:“烟民们真正需要的是‘万宝路’包装带给他们的满足感,简装的‘万宝路’口味质量同正规包装的‘万宝路’一样,但不能给烟民带来这种满足感”。调查中,布洛尼克还注意到这些“万宝路”爱好者每天要将所抽的“万宝路”烟拿出口袋20~25次。“万宝路”的包装广告所赋予“万宝路”的形象已经像服装、首饰等各种装饰物一样成为人际交往的一个相关标志。而“万宝路”的真正口味在很大程度上是依附于这种产品所创造的美国牛仔形象之上的一种附加因素。这正是人们真正购买“万宝路”的动机。
从“万宝路”两种风格的广告戏剧性的效果转变中,我们可以看到广告的魔力。正是广告塑造产品形象,增添了产品的价值。采用“集中”的策略,定位目标市场,使“万宝路”成长为当今世界第一品牌。
新闻特写:漠大人莫大情
在这银装素裹的大兴安岭还有4000多名兄弟姐妹在严寒中坚守,他们有一个共同的名字—漠大人,他们有一个共同的心愿—让巨龙早日腾飞。
1月12日,大兴安岭松岭区,气温零下30摄氏度。管道四公司G415机组20名员工在加漠公路附近施工。大家呼出的热气粘在围脖上立刻变成白霜,实在冻得不行的员工才跑去车内缓一缓。他们知道在这银装素裹的大兴安岭还有4000多名兄弟姐妹在严寒中坚守,他们有一个共同的名字—漠大人,他们有一个共同的心愿—让巨龙早日腾飞。
整个漠大线找不到比樊志愿年龄更大的项目经理了。近60岁的他走南闯北,带队参与过国内外多个高难度的管道和油罐工程建设,是油建方面的专家。
去年5月建成兰州成品油末站储油罐归来,樊志愿和老伴说好了,接下来的时间陪在她身旁,也对8岁的孙女承诺,以后每天去学校接她放学。
但没过几天电话打来,他忘记了所有承诺,毅然担起漠大线首站项目经理的重任。理由很简单:漠大线更需要他。
坐落在黑龙江畔的首站工地,风大雨多,寒气逼人。尽管如此,樊志愿每天和工人一样,早早去现场了解情况。对于这条几乎囊括所有管线施工难点的漠大线,他不敢有半点大意。承担着漠大线的首站工程建设,他知道自己肩上的担子有多重。“质量有含糊,肯定出问题”,这是他在工地上说的最多的一句话。
如今中俄原油管道俄国段已铺设完毕,作业带清晰可见。他知道早一日完成任务,就能早一天把对岸的油龙牵过来。
从到漠大线的第一天起,张庆龙就像一个铆足劲的陀螺。3个月的时间里,这位中俄原油管道PC项目分部经理在漠大线上跑了3万多公里。
张庆龙负责管理从漠河到加格达奇430多公里的施工建设,是工程中管理难度最大的工段,因此他付出的心血也更多。“我是你们的保姆。”每次开会他都这样告诉大家。事实证明,这位“保姆”很称职,几乎每天在为解决施工问题奔波。
呼玛河隧道工程施工前期,施工人员少,设备到位晚,无法测量放线。为了工程进度,张庆龙中午1时从塔河出发去位于大杨树的9A机组协调人员设备。他和司机在路上跑了10个小时,夜里11点半才带着借来的人员设备赶回来。第二天一早,他又和测量员穿着水裤,在齐腰深的泥水里放了整整一天的线,等出来的时候已经疲惫不堪。
但这位好“保姆”不是一位好爸爸。长年在外,不到两岁的儿子只能在电话里了解爸爸。一次张庆龙回家,儿子就远远地看着他,一脸好奇,没有喊一声爸爸。
那一夜,张庆龙的心里翻江倒海。可第二天,他又踏上了去漠大线的路。
漠大线不光是男人的天下,数百名女员工也在为这条北方巨龙挥洒着汗水。她们宛若一朵朵娇艳的玫瑰,尽情绽放在漠大线上。中国石油天然气第一建设公司漠河库区项目经理部的聂幸品就是其中一朵。
第一次见到聂幸品是在漠河首站的工地上,当时的温度已至零下。寒风中她的头发有些凌乱,厚厚的棉工服让原本瘦弱的她显得更加单薄。但就是眼前这位瘦弱女子,每天都爬上十几米高的储油罐罐顶,在寒风中一一检查焊口质量、网壳组对质量等。
现场的监理李长顺告诉记者,很多小伙子爬上十几米的储油罐灌顶都会哆嗦,但聂幸品一天就上去三四回,一待就是好几个小时。
现场发现问题,现场解决问题,这是聂幸品对自己铁打不变的要求。而在家里,她对自己也有一个铁打不变的要求:必须去学校接儿子。而这要从一件伤心事说起。
长年在外的聂幸品很少到学校接过儿子,儿子被同学说成没妈的孩子。为这事儿子哭了一个晚上。一次聂幸品从外地回来后匆忙去接儿子。在学校门口发现妈妈后,儿子立刻扑了过来,紧紧地拉着她的手,大声地朝身边的同学喊着:“你们看看,这是我妈妈,我妈妈来接我了,我也有妈妈!”聂幸品当时就落泪了。
漠大线上还有无数个樊志愿、张庆龙、聂幸品在默默付出。他们舍小家为大家,一直坚守在这里。
正因为有了这群漠大人,正因为漠大人有莫大情,我们坚信:漠大巨龙腾飞的希望和期盼很快就会变成现实。
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