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提问人：网友gaoguoqi 发布时间：2022-01-06

[单选题]

房地产抵押的主要原则有（）。

A.民事法律原则

B.诚实守信原则

C.房产、地产抵押权设定应当一致原则

D.公平公开原则

E.抵押债务不超出抵押物的原则

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第1题

当抵押人()时，其房地产合法继承人或代管人应继续履行原抵押合同。

A.丧失民事行为能力

B.死亡

C.不能履行其相应义务

D.依法被宣告死亡

E.被宣告失踪

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第2题

房地产抵押应当遵循的民事法律原则有()。

A.双方当事人可以协商由房地产价格评估机构评估确定

B.抵押权人为避免抵押房屋因遭受人为损坏或自然灾害而出现的风险，要求抵押人办理房产保险的，双方当事人应协商议定

C.企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同无效

D.企业、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同将继续有效

E.抵押人死亡、依法被宣告死亡或被宣告失踪时，其房地产合法继承人应当继续履行原抵押合同

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第3题

当前我国房地产估价应遵循的主要原则有：合法原则、______、供求原则、替代原则、______、公平原则。

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民事诉讼中的辩论原则与刑事诉讼中的辩护原则有何区别？

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第7题

下列不属于民事性质房地产关系的是()

A.房屋抵押

B.房屋征收

C.房屋买卖

D.房屋继承

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第8题

行政机关为确认民事财产关系、民事身份关系而进行的登记不是行政许可，例如房地产登记、婚姻登记、

抵押登记等。()

A.对

B.错

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第9题

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则有资

本要求的年收益率为()%。

A．15.0

B．15.7

C．12.6

D．11.6

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第10题

民事主体从事民事活动应遵循的原则有（)

A.平等、自愿原则

B.公平原则

C.诚实信用原则

D.以上三项均包括

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