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提问人:网友qlyangel 发布时间:2022-01-07
[主观题]

某商业银行2010年底一项抵债房产的账面余额为2000万元,2011年1月份评估公司评估的该房产评估价为

1800万元,同年5月通过拍卖的方式将该抵债房产变现,变现价值为1900万元,该抵债房产的变现率为()。

A.5%

B.5.6%

C.90%

D.95%

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第1题
综合题:某县城一内资房地产开发公司将2013年取得的一宗土地使用权,用于开发一栋写字楼,取得该土地使用权支付金额为2400万元。该写字楼总建筑面积为10000平方米。2014年1月~2014年9月中旬,在开发写字楼的过程中,发生房地产开发成本2600万元。9月~12月将写字楼全部销售,销售合同记载收入9600万元。另外该公司从2014年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的开发产品临时对外出租,租赁合同约定每月租金12万元,租赁期限10个月,2014年5月底双方同意停止租赁,收回后一直处于闲置状态。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元(未含印花税和房产税)、财务费用180万元(全部为当年开发写字楼的借款利息支出,能提供金融机构证明且能按转让房地产项目计算分摊,其中175万元是未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额,5万元是因违约被银行加罚的罚息)。(其他相关资料:计算房产余值的扣除比例为20%,计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5%,房地产开发公司出租商品房期间记入到其他业务成本账户金额20万元)

要求:根据上述资料,回答下列问题。

(1)计算2014年该公司应缴纳的房产税;

(2)计算2014年该公司应缴纳的印花税;

(3)计算2014年该公司应缴纳的营业税;

(4)计算2014年该公司应缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加;

(5)计算土地增值额时扣除项目合计;

(6)计算2014年该公司应缴纳的土地增值税;

(7)计算2014年度企业所得税税前可扣除的项目金额;

(8)计算该房地产开发公司2014年度应缴纳的企业所得税。

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第2题
某省中国银行2011年二季度的业务如下

(1)吸收存款8000万元;

(2)一般贷款利息收入950万元,取得外汇贷款利息收入折合人民币200万元,同时支付境外借款利息150万元;

(3)办理结算业务取得手续费收入70万元,销售账单凭证、支票取得收入10万元,办理贴现取得收入20万元

(4)转贴现业务取得收入15万元;

(5)转让某种债券的收入为300万元,其买入价为280万元;

(6)代收水、电、煤气费700万元,支付给委托方价款660万元;

(7)出纳长款收入1万元。

请计算该银行本季度应纳营业税额。

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第3题
银行对贷款保证人的审查内容主要包括()。

A.是否具有合法资格

B.是否具有较高的信用等级

C.保证合同的要素是否齐全

D.是否在银行开立保证金专用账户

E.审查保证担保的范围和保证的时限

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第4题
一般而言,长期性销售收入的增加对应()的增加。

A.季节性资产

B.核心流动资产

C.应收账款

D.应付账款

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第5题
银行判断公司销售收入增长是否会产生借款需求的方法有()。

A.判断其持续销售增长率是否足够高

B.判断利润增长率

C.判断成本节约率

D.判断其资产效率是否相对稳定,且销售收入是否保持稳定、快速增长,且经营现金流不足以满足营运资本投资和资本支出的增长,资产效率相对稳定

E.比较若干年的“可持续增长率”与实际销售增长率

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第6题
与其他产品一样,银行的信贷产品也会经历生命周期,下列关于产品生命周期策略的说法,正确的有()。

A.在介绍期,研制费用可以减少

B.在衰退期,银行利润日益减少

C.在成熟期,银行的利润较稳定

D.在成熟期,销售量的增长出现下降趋势

E.在成长期,银行要花费大量资金来做广告宣传

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第7题
具有较强竞争力产品的特点不包括()。

A.性能先进

B.质量稳定

C.性价比高

D.无品牌优势

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第8题
由于使用磨损和自然损耗造成的抵押物贬值的是()。

A.功能性贬值

B.实体性贬值

C.经济性贬值

D.泡沫经济

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第9题
衡量借款人短期偿债能力的指标有()。

A.资产负债比率

B.现金比率

C.速动比率

D.流动比率

E.产权比率

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第10题
以下属于财产保全的方式的是()。

A.诉前财产保全和诉中财产保全

B.诉前财产保全和诉后财产保全

C.执行财产保全和强制财产保全

D.强制财产保全和诉中财产保全

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