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提问人：网友xwellzeng 发布时间：2022-01-07

[主观题]

有一房地,其地价值占总价值的40%,建筑物占总价值的60%,已知土地资本化率为10%,综合资本化率为13%

,则建筑物资本化率为()。

A．36%

B．20%

C．15%

D．10%

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更多“有一房地,其地价值占总价值的40%,建筑物占总价值的60%,已知土地资本化率为10%,综合资本化率为13%”相关的问题

第1题

认为转换用途再予以使用最为有利时,应以转换用途后再予以使用为前提进行估价。转换用途的条件是:预计转换用途所带来的房地产价值的()大于转换用途所需的费用。

A．减少额

B．不变

C．增加额

D．其他

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第2题

抵押贷款剩余技术是已知抵押贷款金额求取自有资金权益价值的剩余技术。()

A．正确

B．错误

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第3题

运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价格的变动过程是持续上升或下降的，并且上升或下降的幅度大致接近，否则就不宜采用这种方法。()

A．正确

B．错误

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第4题

建筑物虽然不像土地那样具有不可毁灭的特性，但是一经建造完成，寿命通常可达数十年，甚至上百年。 ()

A．正确

B．错误

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第5题

对房地产价格有影响的交通管制主要有()。

A．严禁某类车辆通行

B．实行单行道

C．实行步行道

D．实行立交桥

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第6题

下面对房地产价格有很大影响的为()。

A．城市发展战略

B．城市规划

C．土地利用规划

D．老百姓收入大增长

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第7题

共有的房地产,如果共有人较多,对于房地产的处置很难,这时的成交价格会高于正常价格。()

A．正确

B．错误

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第8题

下面不是估价合同的作用的是()。

A．成立法律保护的委托与受托关系

B．明确合同双方的权利和义务

C．预计所需的时间、人力、经费

D．载明估价的基本事项

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第9题

完成并出具估价报告后,估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行()。

A．整理

B．归档

C．妥善保管

D．总结

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第10题

当房地产价格平稳发展时,可不进行交易日期修正。而当房地产价格为上涨或下跌时,则必须进行交易日期修正,以使其符合估价时的房地产市场状况。()

A．正确

B．错误

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