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提问人：网友ziyan347583
发布时间：2022-01-07
[主观题]
房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。 A．估价时点 B．估价委托日 C
房地产抵押估价报告应用有效期从（）起计，不得超过一年。
A．估价时点
B．估价委托日
C．估价报告出具日
D．估价开始作业日
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第2题
估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。
A. 8
B. 10
C. 15
D. 20
第3题
甲房地产估价机构（以下简称甲机构）于2007年8月出具了一份房地产抵押估价报告，银行据此发放了抵押贷款。2009年1月，因借款人不能如期偿还贷款，处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多，银行认为甲机构存在高估，并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。请问：（1）复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况？（2）复核估价的估价目的和价值定义应如何表述？2．甲公司为购买某在建工程项目委托乙房地产估价机构评估其市场价值，估价结果为7500万元。购得该项目后，甲公司对原设计方案进行了修改并取得了政府主管部门的批准。该项目重新开工半年后，甲公司为筹措资金拟以该在建工程向银行申请抵押贷款，委托丙房地产估价机构评估其抵押价值，估价结果为9000万元。请问：若上述两个估价结果均是合理的，产生两者差异的原因有哪些？3．某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000m2。建设环城公路需占用该小区500m2绿地，并拆除一幢面积为900m2的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面？
第6题
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由( )缴纳土地使用税。 A.土地所有权人B.土地
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由（ ）缴纳土地使用税。
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A．土地所有权人
B．土地使用权人
C．实际使用人
D．使用权有争议的双方
第7题
“往来款项”的清查方法,一般采用( )。 A.实地盘点法B.技术推算法C.抽样盘点法D.函证核
“往来款项”的清查方法，一般采用（ ）。
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A．实地盘点法
B．技术推算法
C．抽样盘点法
D．函证核对法
第10题
对于企业可供分配的利润,以下分配顺序的陈述中正确的有( )。 A.企业应在分配应付优先
对于企业可供分配的利润，以下分配顺序的陈述中正确的有（ ）。
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A．企业应在分配应付优先股股利后，再提取法定盈余公积和法定公益金
B．企业可供分配的利润减提取的法定盈余公积和法定公益金等后，为可供投资者分配的利润
C．企业在提取法定盈余公积和法定公益金后才能分配应付普通股股利
D．企业应在分配应付普通股股利之后分配转作资本的普通股股利
E．经过利润分配后的未分配利润或未弥补亏损可留待以后年度进行分配
