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提问人:网友xieqing 发布时间:2022-01-07
[多选题]

MLS系统具有的特点包括()。

A.采用会员联盟的形式

B.鼓励广泛协作

C.缩短交易时间,提高交易效率

D.保证信息的全面性和时效性

E.保证信息的准确性

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第1题
关于MLS系统的主要功能,下列表述中,不正确的是()。

A. 系统成员间建立有序联系以及传播上市房源信息的工具,使其能够更好地为客户、顾客和公众服务

B. B.MLS系统以会员联盟的形式,优化企业资源

C. C.受托经纪人(代售经纪人)补偿协作销售经纪人,与其共同分享佣金的手段

D. D.通过信息的收集和传播,使其系统成员能够利用相关信息对物业进行价格和其他方面的评估,是房地产经纪人组织或公会参与房地产公共数据库建设的一个工具

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第2题
为了使M1S系统有效地运行,各国都制定了相应的M1S系统运行规则,主要包括()。 A.明确系统类型 B.报送的方式 C.佣金的分配方式和佣金支付时间 D.受托人的义务 E.系统成员间的处事原则
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第3题
企业发展要取得员工的支持,管理者必须在组织当中灵活运用不断创新的(),提升员工的满意度,增强组织的活力和凝聚力,这样企业就会在竞争中立于不败之地。 A.佣金制度 B.薪酬制度 C.激励机制 D.生涯规划
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第4题
因预购商品房申请预告登记的,申请人应当是商品房预售合同双方当事人,但当事人为保障将来实现房地产权利,可以持预告登记的约定文件单方申请预告登记。申请人申请预购商品房预告登记一般应当向登记机构提交的文件不包括()。 A.房地产登记申请书(原件)B.当事人身份证明(原件及复印件)C.商品房预售合同(原件)D.契税完税凭证(原件)
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第5题
房地产经纪服务合同纠纷主要类别有()。 A.缔约过失造成的纠纷 B.合同不规范造成的纠纷 C.产权不明确造成的纠纷 D.房地产经纪人违规操作造成的纠纷 E.房地产经纪人不实相告造成的纠纷
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第6题
关于房地产经纪机构办公地址选择的表述有误的是()。 A.房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑交通便利程度,比如距离地铁、公交线路较近,有一定的人流、车流量 B.具体选择办公室地点时,必须以办公便利为指导 C.办公室总部应该设在交通便利的地点,应考虑距离公司其他业务办公场所的远近问题,以及在那些业务部门里工作人员的方便程度 D.如希望公众来办公室,则应该把办公室的标记制作得较为醒目,要保证有足够停车场地,需要给客户和员工足够的交谈空间
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第7题
房地产交易中最敏感、关键的因素就是()。 A.成本 B.利润 C.价格 D.收入
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第8题
根据材料回答10~13题:赵×与丙房地产经纪机构(以下简称丙)签订房地产经纪合同,约定将其房屋委托给丙,出售期限是自合同签订之日起至2010年3月21日止。丙在合同期限内未将房屋卖出,赵×也未与丙办理继续委托手续。2010年7月10日,丙为赵×物色到买家之后并以赵×的名义与乙签订了房屋买卖合同,2010年7月20日,丙通知了赵×,赵×当日办理了产权过户等手续。丙以赵×的名义与乙签订房屋买卖合同属于()行为。 A.无权代理 B.越权代理 C.有权代理 D.表见代理
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第9题
根据房地产代理合同中委托人的义务,委托人()。 A.不承担处理事务过程中的不利后果 B.不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用 C.负有支付房地产经纪人报酬的义务 D.担在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任
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第10题
某一城市拟进行地铁建设的消息一经证实,会使拟建设地铁沿线周边的物业价格普遍提高,这就是房地产经纪信息()的反映。 A.增值性 B.复杂性 C.积累性 D.时效性
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