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提问人：网友yang_qiumei 发布时间：2022-01-07
[单选题]

写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

A.租户数量

B.租金水平

C.市场价值

D.租户素质

E.电梯安全

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第1题
写字楼物业管理的质量会影响到其（）。

A. 租户数量

B. 租金水平

C. 市场价值

D. 租户素质

E. 电梯安全

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第2题
写字楼物业管理的重点和难点是（）。

A. 对物业服务质量要求高，服务项目要求多，对服务人员的综合素质要求也高

B. 对安全防范的要求高C、机电设备、智能化系统的管理

C. D、制定《业主公约》，召开业主大会E、租赁管理

D. F、开展高品味的社区文化活动

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第3题
不属于写字楼物业管理常规目标的是（）。

A. 使收益部分使用率最大化

B. 使物业管理企业的收益率最大化

C. 使物业资产保值率和升值率最大化

D. 使物业所有人与使用人满意率最大化

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第4题
电梯的维护状况不良带来的影响是（）。

A.降低写字楼物业的形象

B.影响到写字楼产权

C.客户怀疑大厦内租户的信誉

D.降低写字楼空间的使用需求

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第5题
写字楼物业管理绩效的主要指标包括（）。

A. 出租率

B. 租金价格水平

C. 租金拖欠和坏账情况

D. 租约续签、退签等

E. 净租金收入占毛租金收入的比率

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第6题
下列对于写字楼物业管理的内容的说法正确的有()
A．目前在物业市场营销过程中流行着一种"看楼"的方式，这种展示物业的营销方式取决于物业管理师对未来租户需求的了解程度，而这种需求可通过与租户非正式的接触、问卷调查等形式来获取

B．为达到按期足额收取租金的目的，制定严格的租金收取办法是很有必要的，譬如对迟交者予以罚款或者诉诸法律进行解决

C．物业管理提倡主动的收租服务，通过电话、信件甚至亲临访问来提醒租户按时缴纳租金，并让租户了解租金收取的程序，对于租户主动缴纳租金的行动，要表示感谢和鼓励

D．作为专业人士的物业管理师，必须设法建立业主、物业管理师和租户三方经常沟通的渠道，这是建立三方之间良好关系的关键

E．物业管理组织与控制工作的有效性体现在物业收入与费用支出的差异大小上

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第7题
写字楼物业管理的目标包括()。

A.宏观目标

B.常规目标

C.发展目标

D.微观目标

E.财务目标

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第8题
写字楼交通流线的管理,可遵循的原则包括()。

A.合流原则

B.分流原则

C.主体原则

D.简捷原则

E.层次原则

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第9题
零售商业物业经营管理的核心内容是()。

A.操作管理

B.策略和运行管理

C.专业管理

D.现场管理

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第10题
消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来,但同时又光顾了其他零售店的现象是()。

A.需求的外部效应

B.同类零售店聚集

C.中心地理论

D.需求的内部效应

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