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提问人：网友regabber 发布时间：2022-01-07

[主观题]

某项目建设工期为两年，第一年投资200万元，第二年投资300万元，投产后每年净现金流量为150万元，项

目计算期为10年，基准收益率10％，则此项目的财务净现值为：

A.331．97万元

B.188．63万元

C.171．18万元

D.231．60万元

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更多“某项目建设工期为两年，第一年投资200万元，第二年投资300万元，投产后每年净现金流量为150万元，项”相关的问题

第1题

项目第0年至第8年的净现金流量为：－800万元，－450万元，300万元，400万元，450万元，600万元，600万元，600万元，500万元。该项目静态投资回收期为（）年。

A. 3.11

B. 3.08

C. 3.17

D. 4.17

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第2题

某开发商获得某项目用地4200m2，规划建设用地面积4000m...

某开发商获得某项目用地4200m²，规划建设用地面积4000m²，总容积率为6.5，地上建筑容积率为5．0。项目开发周期为2年，购买土地使用权后半年开始建设，工期为1.5年，购买土地使用权费用为7200万元，建造成本为4000元/m²（包括勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费用、基础设施建设费、公共配套设施建设费和开发期间税费等其他费用），其他工程费为建造成本的10%，管理费用为土地成本、建造成本和其他工程费的5%，贷款利率为12%，按季计息，融资费用为贷款利息的10%。项目可出租面积系数为0.85，预计建成后前两年年租金为2100元／m²，以后逐年提高6%，运营成本占租金收入的12%，空置率为10%，当前房地产投资收益率为15%，土地使用权期限为50年，且土地使用权出让合同中已约定不可续期，建筑物为框架结构，试求该项目成本利润率（假设土地购置费于期初一次性投入，土地管理费在前期均匀投入，建造成本、其他工程费和建设期管理费在建设期内均匀投入）。

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第3题

某项目建设工期为2年，第一年初投资500万元，第二年初投资800万元，投产后净现金流量为200万元，项目计算期为20年，基准收益率为5%，则此项目的财务净现值为( )万元。

A．757.75

B．858.73

C．918.82

D．964.76

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第4题

某项目建设工期为2年，第一年初投资500万元，第二年初投资800万元，投产后年净现金流量为200万元，项目计算期为20年，基准折现率为5%，则此项目的财务净现值为( )万元。

A．757.75

B．858.73

C．918.82

D．964.76

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第5题

某堤防的地基土层其上部为较薄的黏性土，以下为深厚的粉细砂层，在高洪水位下会发生渗透变形(或称渗透破坏)，这时局部黏性土被突起，粉细砂被带出，对于这种险情下列哪些选项的防治措施是有效的？()

A．在形成的孔洞上铺设土工膜

B．在孔洞处自下而上铺填中砂及砂砾石

C．将土洞用盛土编织袋筑堤围起并向其中注水

D．在孔洞附近设置减压井反滤排水

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第6题

超声回弹综合法检测混凝土强度时可以()

A.既能反映混凝土的弹塑性，又能反映混凝土的内外层状态

B.测量精度稍逊于超声法或回弹法

C.先进行超声测试，再进行回弹测试

D.依据固定的fccu-υ-Rm关系曲线推定混凝土强度

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第7题

已知某钢筋混凝土梁中的1号钢筋外包尺寸为5980mm,钢筋两端弯钩增长值共计156mm,钢筋中间部位弯折的量度差值为36mm,则1号钢筋下料长度为()。

A、6172mm

B、6100mm

C、6256mm

D、6292mm

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第8题

主梁中配置预应力束筋、纵向主筋、斜筋以及作各种验算时,需要作出主梁的 ()。A.弯矩图B.剪力图C.

主梁中配置预应力束筋、纵向主筋、斜筋以及作各种验算时，需要作出主梁的 ()。

A.弯矩图

B.剪力图

C.影响连线图

D.包络图

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第9题

构件按最小配筋率时,按代换前后()相等的原则进行钢筋代换。

A、面积

B、强度

C、刚度

D、变形

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第10题

已知随机变量X服从二项分布,且E(X)=2.4,D(X)=1.44,则二项分布的参数n、p分别为( )。A.n=4,p=0.6B.

已知随机变量X服从二项分布，且E(X)=2.4，D(X)=1.44，则二项分布的参数n、p分别为( )。

A．n=4，p=0.6

B．n=2.4，p=1.44

C．n=6，p=0.4

D．n=6，p=0.6

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