题目内容
（请给出正确答案）
A.提前做好房屋交验准备。房屋竣工后要及时提出接管验收申请，未经接管验收的新建房屋一律不得投人使用
B.应严格按照接管验收标准进行查验，验收不合格的应负责返修
C.按规定提供保修，并应向接管单位预付保修保证金和保修费
D.对建设单位提出的接管验收申请，应在15日内审核完毕，及时签发验收通知并约定时间验收
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B.应严格按照接管验收标准进行查验，验收不合格的应负责返修
C.房屋接管交付使用后，如发生重大质量事故，应会同建设、设计、施工等单位，共同分析情况，查明原因
D.承担协议范围内的代修、保修职责
小张到C房地产公司买了一套期房，并按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签订了《商品房买卖合同》。合同约定面积为140㎡，期房单价为3000元/㎡。
小张购买的期房达到交付使用条件后，产权登记面积为130㎡，如果小张不要求退房，则C房地产公司应向小张退还部分房价款，退款金额为()元。
A.12600
B.30000
C.59976
D.47376
C地产公司进行商品房预售必须具备的条件包括()。A.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
C.持有建设工程规划许可证
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
小张所购买的商品房的保修期从()开始。A.商品房竣工之日
B.商品房竣工验收合格之日
C.商品房交付使用之日
D.商品房交付使用10日后
在小张所购住房的保修期内，一旦质量出现问题，则应由()承担相应的保修责任。A.负责此工程的施工单位
B.负责此工程的材料供应商
C.C房地产公司
D.接管此物业的物业管理公司
B.竣工验收是企业行为;接管验收是政府行为
C.竣工验收的首要条件是全部施工完毕;接管验收的首要条件是竣工验收合格
D.竣工验收是施工单位将物业移交给建设单位;接管验收是建设单位将物业移交给物业管理企业
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