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提问人:网友fanweik 发布时间:2022-01-07
[单选题]

某建筑物的建筑面积100m²,套内建筑面积80m²,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。 根据上述资料,回答下列问题: 该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/m²

A.3200

B.4000

C.4100

D.5000

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A、3200
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第1题
赵某购买了一套建筑面积100m2.套内建筑面积80m2的住宅,成交价为每平方米建筑面积5000元.赵某支付首付款后,余款申请住房公积金贷款和商业银行贷款,按月等额还贷款本息.最低首付款比例为40%,住房公积金最高贷款额度为25万元.该住房每平方米套内建筑面积的价格为()元.A.4000

B.5000

C.5500

D.6250

赵某购买该住房的首付款最少为()万元.A.16

B.20

C.30

D.40

关于赵某选择最优贷款方案的说法,正确的为()A.先用足住房公积金贷款

B.先选择商业银行贷款

C.住房公积金贷款和商业银行贷款各半

D.随意选择住房公积金贷款和商业银行贷款的比例

关于赵某贷款金额的说法,正确的为().A.至少贷款20万元

B.最多贷款30万元

C.住房公积金贷款最多25万元

D.商业性贷款至少5万元

赵某若想减少月还款额,可采取的方法为()A.减少贷款额

B.延长贷款期限

C.减少首付款

D.争取贷款利率优惠

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第2题
某建筑物的建筑面积100m2,套内建筑面积80m2,按套内建...

某建筑物的建筑面积100m²,套内建筑面积80m²,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。

根据上述资料,回答下列问题:

采用直线法折旧,该建筑物的成新率为()。

A. 20%

B. 50%

C. 81%

D. 95%

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第3题
根据下面材料,回答13-16题。

某建筑物的建筑面积100㎡,套内建筑面积80㎡,按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡,经过年数10年,经济寿命50年,残值率5%。

该建筑物单位建筑面积的重置价格为()元/㎡。A.3200

B.4000

C.4100

D.5000

采用直线法折旧,该建筑物的成新率为()。A.20%

B.50%

C.81%

D.95%

采用直线法折旧,该建筑物的年折旧额为()元。A.4000

B.6080

C.6400

D.7600

计算该建筑物现值可采用的公式为()。A.建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额

B.建筑物现值=建筑物重置价格×成新率

C.建筑物现值=建筑物重置价格-折旧总额

D.建筑物现值=建筑物重置总价×(1-经过年数÷经济寿命)

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第4题
住房公积金增值收益主要用于:①上缴财政的公积金中心管理费用;②提取住房公积金贷款风险准备金;③为城市廉租住房建设补充资金,除国家另有规定外,其分配顺序是()
A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

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第5题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。 根据上述资料,回答下列问题:该公司申请预售许可证时,除了已投入资金必须满足要求外,还应提供()等材料
A.建设工程规划许可证

B.建设工程施工许可证

C.工程施工合同

D.竣工验收文件

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第6题
当房地产开发项目要预售时,应该由()来评估定售价或租金水平
A.估价师

B.经济师

C.律师

D.会计师

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第7题
国土资源行政主管部门应对受理的土地登记申请之日起()日内,办结土地登记审查手续
A.5

B.10

C.20

D.30

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第8题
下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是()
A.获取估价业务

B.受理估价委托

C.粗略估算

D.搜集估价所需资料

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第9题
房地产价格评估应以()为基础进行评估
A.基准地价

B.标定地价

C.各类房屋重置价格

D.土地价格

E.房地价格

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