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提问人:网友sw1976 发布时间:2022-01-07
[主观题]

在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点

地价测算后统计得到下表数据,则对该表所做的分析正确的是()。 宗地临街深度/m 0~1 1~2 2~3 3~4 4~5 5~6 6~7 7~8 地价比值 1.375 1.295 1.230 1.171 1.130 1.080 1.040 1.000

A.由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法则

B.由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法则

C.以1m为级距,则2~3m级距内的地价为7~8m级距内地价的1.230倍

D.表中数据可直接用于计算平均深度百分率

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更多“在进行路线价评估过程中,估价师调查收集了若干临街商业宗地的租赁收益资料,在经过样点”相关的问题
第1题
根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为()。

A.林业区

B.草田轮作区

C.谷物轮作区

D.自由农作区

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第2题
根据区位经济分析和区位地租理论而构成的“杜能圈”中的第四圈为()。

A.林业区

B.草田轮作区

C.谷物轮作区

D.自由农作区

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第3题
土地估价中最常用的方法是()。

A.市场比较法

B.剩余法

C.收益还原法

D.路线估价法

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第4题
土地估价中最常用的方法是()。

A.市场比较法

B.剩余法

C.收益还原法

D.路线估价法

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第5题
下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是()。

A.优先保证居民住宅用地

B.占用耕地与补充耕地相平衡

C.城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离

D.严格依据土地利用总体规划,控制住宅用地总量,保护耕地

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第6题
1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的计税依据是房产原值一次减除()后的余值或房产的租金收入。

A.10%~30%

B.20%~30%

C.15%~30%

D.10%~25%

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第7题
在我国,决定供应的主要因素是()。

A.自然供给

B.社会需求

C.价格

D.计划和规划

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第8题
不动产可行性研究的内容不包括()。

A.项目的必要性分析

B.对项目期望的可靠性分析

C.项目实施的可行性分析

D.项目的技术和经济评价

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第9题
为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求,需要对()进行评定。

A.土地价值

B.土地使用价值

C.土地价格

D.土地成本

E.土地增值收益

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第10题
影响土地价格因素中的经济因素有()。

A.经济发展状况

B.居民收入和消费水平

C.房地产投机

D.财政收支与金融状况

E.物价变动

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