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提问人：网友tsxcyw 发布时间：2022-01-06
[单选题]

根据以上资料，该项目的净现值为（）万元。

A.29．89

B.39．98

C.42．98

D.48．89

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第1题
某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利现值系数如下表所示。

若使用净现值法对该项目进行经济可行性分析，则判断该方案是否可行的标准以()为界限。

A. 300

B. 1

C. 0

D. -1

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第2题
某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量00300800现金流出量907001000单位：万元一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。

A. 现金流入量

B. 现金流出量

C. 现金流量

D. 净现金流量

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第3题
某公司计划对某一项目进行投资，投资额为300万元，期限为5年，每年净现金流量分别为150万元、200万元、200万元、100万元、200万元。假设资本成本率为10%。该项目的净现金流量及复利现值系数如下表所示。

假设投资额和净现金流量不变，则贴现率高低对净现值的大小有重要影响。在下列关于此问题的阐述中，正确的是()。

A. 贴现率越高，净现值越大

B. 贴现率越高，净现值越小

C. 贴现率可视为企业要求的报酬率

D. 当项目风险大时，应选择高的贴现率

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第4题
计算分析题：甲公司欲添置一台设备用于生产一种新型产品，经过评估该项目净现值大于0，公司正在研究该项目所需设备应通过自行购置还是租赁取得。有关资料如下：（1）如果自行购置该设备，预计购置成本1500万元。该项固定资产的税法折旧年限为5年，法定残值率为购置成本的5%。预计该资产3年后变现价值为600万元。（2）如果以租赁方式取得该设备，乙租赁公司要求每年租金470万元，租期3年，租金在每年年末支付。（3）已知甲公司适用的所得税税率为25%，税前借款（有担保）利率8%。项目要求的必要报酬率为12%。（4）合同约定，租赁期内不得退租，租赁期满设备所有权不转让。要求：（1）计算甲公司利用租赁相比较自行购买的租赁净现值。（2）要求采用差量分析法，判别应该租赁还是自行购买。
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第5题
某投资项目的现金净流量如下：初始投资即NCF0＝－102.5万元，项目第1到5年末的现金净流量NCF1－5＝25万元。请参考下列图表信息计算该项目的内含报酬率IRR（　）。

A、6%

B、7%

C、7.1%

D、介于7%和8%之间

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第6题
担保物权包括（）。

A.地役权

B.抵押权

C.留置权

D.质权

E.所有权

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第7题
数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用（）估价。

A.收益法

B.市坯法

C.成本法

D.目标利润法

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第8题
适用于收益法估价的房地产是（）。

A.学校

B.停车场

C.公园

D.行政办公楼

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第9题
下列房地产可以采用市场法估价的是（）。

A.博物馆

B.医院

C.高档公寓

D.机场

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第10题
性能可靠、施工方便，铝合金型材兼有承重骨架和固定玻璃的双重作用，被广泛用于高层建筑中的玻璃幕墙是（）。

A.全隐框玻璃幕墙

B.明框玻璃幕墙

C.支承式玻璃幕墙

D.半隐框玻璃幕墙

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