题目内容
（请给出正确答案）
A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B. 转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C. 契税属于财产转移税
D. 土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
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A、A.国家机关购买房产用于办公的，免征契税
B、B.城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税
C、C.企业承受荒山土地使用权，用于农业生产的，免征契税
D、D.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，免征契税
A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税
A.国家机关承受房屋用于办公免征契税
B. 因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税
C. 经批准免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋用途的，就不再属于免征契税范围，并且要补缴已经免征的契税税款
D. 城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
A.非公司制企业按照相关规定，整体改建为有限责任公司或股份有限公司，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
B.股权转让中单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移的，不征收契税
C.企业合并中原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
D.债权人承受债务人土地、房屋权属用以抵偿债务的，免征契税
A.企业合并，原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税
B. 农村集体土地承包经营权的转移属于契税的征税范围
C. 公司按照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属，免征契税
D. 对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征收契税
根据契税的有关规定，下列说法正确的是（）。
A.个人向法定继承人无偿赠与不动产免征契税
B.房屋产权相交换的，以交换的房屋公允价值作为计税依据
C.承受的房屋附属设施权属如为单独计价的不计算征收契税
D.采取分期付款方式购买房产，以每次支付的房价款为计税依据
A.土地增值税的纳税人可以按次申报，也可以自行选择定期申报
B.房地产企业开发产品全部使用自有资金，没有利息支出的，不可以计算扣除任何开发费用
C.纳税人购买土地使用权缴纳的契税，在计算当期转让的房地产扣除项目中作为与转让房地产有关的税金全部一次扣除
D.土地增值税清算时，已计入房地产开发成本的利息支出，应调整到财务费用中扣除
A.房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同规定扣留的质量保证金，一律不得扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
D.纳税人既建造普通标准住宅，又从事其他房地产开发的，应分别核算增值额，未分别核算的，由主管税务机关核定普通标准住宅免税的增值额
A.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过40%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税
B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在改制（变更）后的公司中所持股权（股份）比例超过75%，且改制（变更）后公司承继原企业权利、义务的，对改制（变更）后公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税
C.两个或两个以上的公司，依照法律规定、合同约定，合并为一个公司，且原投资主体存续的，对合并后公司承受原合并各方土地、房屋权属，免征契税
D.公司依照法律规定、合同约定分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属，免征契税
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