题目内容
（请给出正确答案）
以下不得计入物业服务支出或者物业服务成本的项目是()。
A.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等
B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用
C.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新改造费用
D.物业管理企业固定资产折旧
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物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过()予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
A．专项维修资金
B．物业服务成本
C．物业管理企业的办公费用
D．保险费用
以下表述中()不符合《物业服务收费管理办法》的规定。
A．物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取了服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用
B．物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本
C．物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金
D．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负连带交纳责任
以下不得列入物业服务支出或者物业服务成本的是()。
A．物业共用设施的更新费用
B．物业共用设施设备的维护费用
C．物业管理区域秩序维护费用
D．物业服务企业固定资产折旧
有关对物业服务企业成本费用的管理，以下表述正确的是（）。
A．物业服务企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入递延资产，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中
B．实行一级成本核算的物业服务企业，可不设间接费用，有关支出直接计入营业成本
C．物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入管理费用，支付的物业管理用房有偿使用费计入营业成本
D．物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0．2％～0．3％计提坏账准备金，计入管理费用
下列关于物业服务收费,说法不正确的是()。
A．物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的,其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用
B．物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本
C．物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金
D．业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负连带交纳责任
物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,()计入物业服务支出或者物业服务成本。
A．可以
B．不可以
C．视情况而定
D．无法确定
不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是()。
A．共用部位、共用设施设备专项维修基金
B．物业管理处办公费
C．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
D．物业管理企业固定资产折旧
物业共用部位,共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,()计入物业服务支出或者物业服务成本。
A．可以
B．不可以
C．视情况而定
D．无法确定
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