题目内容
（请给出正确答案）
下列关于不动产的说法错误的是()。
A．不动产物权的变动，以向国家主管机关登记为要件
B．土地属于不动产
C．不动产纠纷由被告住所地法院管辖
D．涉外不动产纠纷的处理适用不动产所在地法
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关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭，下列说法错误的是（）。
A.应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.经依法登记，发生效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产登记，由不动产所在地的建设主管部门办理
根据物产法，下列关于不动产登记的说法中，错误的是()。
A．当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估
B．权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供
C．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D．当事人之间立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力
下列关于建筑业和销售不动产营业税计税的营业额说法错误的是()。
A．总承包企业将工程分包时，以全部承包额减去付给分包单位价款后的余额为营业额
B．从事建筑、修缮、装饰工程作业的，无论是“包工包料”还是“包工不包料”，其营业额均包括工程所用原材料价格
C．自建自用的房屋不纳营业税
D．单位或个人销售或转让其购置的不动产时，其全部收入为营业额
下列关于增值税兼营行为税务处理的说法，错误的是（）。
A.兼营免税、减税项目,未分别核算销售额的，不得免税、减税
B.兼有不同税率的销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产,从高适用税率
C.兼有不同征收率的销售货物、劳务、服务、尤形资产或者不动产，从高适用征收率
D.兼有不同税率和征收率的销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，从高适用征收率
关于不动产信托与不动产投资集合资金信托计划的比较，下列说法错误的是()。
A．信托关系不一样。不动产投资集合资金信托计划的标的物为投资者的资金，委托人为投资者，受托人为信托公司。而不动产信托，其标的物为不动产，委托人为不动产所有人，受托人为信托公司
B．对委托人的要求不一样。不动产投资集合资金信托计划，其委托人根据2007年3月1日执行的《信托公司集合资金信托计划管理办法》的规定，委托人必须是合格投资者，而不动产信托对委托人的要求主要体现在委托人对信托财产的所有权上
C．不动产性质不一样。不动产投资集合资金信托计划中的不动产是指的是信托计划的投资对象为不动产，而不动产信托中的不动产指的是信托标的物为不动产
D．对不动产的管理不一样。从管理上看，信托公司发行不动产集合资金信托计划募集资金投资于不动产，信托公司参与项目的管理。而不动产信托，信托公司不参与项目的管理
关于不动产登记的说法中，错误的是()。
A．不动产登记簿是不动产权属证书内容的外在表现形式
B．不动产登记费按件收取
C．不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
D．国家对不动产实行统一登记制度
关于不动产的登记，说法错误的是（）。
A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取
D.不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准
A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理
C.国家对不动产实行统一登记制度
D.除依法属于国有的不动产外，不动产物权的转让均须经登记生效
A．不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登
B．记机构也不能予以更正
C．B、当事人提供虚假的权属证书申请登记，给他人造成损害的，登记机构承担损害
D．赔偿责任
E．C、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登
F．记失效
G．D、不动产物权的变动，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生
H．效力
关于营业税的计税依据，下列说法正确的是()。
A．个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税
B．个人销售不动产，价款与折扣虽在同一张发票注明，仍按全额征收营业税
C．联营运输业务，以实际取得的营业收入，计征营业税
D．单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款
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