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提问人:网友xj4150 发布时间:2022-01-06
[多选题]

张三和李四共有四间房屋,租给王五开办一商店。现李四为担保赵六所负的债务,将其对上述四间房屋中的共有份额抵押给甲,该抵押已得到张三同意,并在通知了王五后在房屋管理局作了登记。请指出下列哪些表述是正确的()。

A.在房屋抵押后,张三、李四与王五间的租赁合同继续有效

B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果张三与王五都愿意购买时,张三有优先购买权

C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果张三与王五都愿意购买时,王五有优先购买权

D.在房屋抵押后,张三、李四与王五间的租赁合同即告终止

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1天前
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第1题
张三将自己的房屋出租给李四,李四在未经张三的同意下,擅自又将该房屋出租给王五,李四和王五的租赁合同为( )。

A.无效合同

B.因无处分权而订立的效力待定的合同

C.因没有代理权而订立的无效合同

D.可变更、可撤销的合同

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第2题

简述抵押担保的范围。

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第3题
2005年原告刘建国与被告龙华村委会签定了承包水库合同,承包合同约定龙华村委会将村属水库交给刘建国经营,承包经营期为15年,在承包期内承包人每年向发包方交款5000元,承包合同签定后至2008年,由于刘建国的经营得方每年获利数万元。于是村委会认为该承包合同显失公平,认为该合同无效,2008年冬强行将水库收回,致使水库鱼苗大量死亡损失6万余元,原告刘建国诉至法院,要求被告龙华村委会赔偿损失并继续履行合同,如果你是法官,你认为该怎么解决才合理?

乙是否有权主张行使抵押权?为什么?

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第4题
签定的合同是否有效?该如何处罚?
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第5题
马奇辩称抵押物为其与妻的共有财产,其妻杨兰事前未同意,事后未追认,其抵押行为无效。此说法是否合法?为什么?
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第6题
2007年7月甲银行与乙公司签订借款合同,约定甲向乙发放贷款200万元,用丙中学所属50亩划拨建设用地使用权作抵押,年利率为15%,借期2年。丙中学向甲交付土地使用证后,甲即按约定向乙公司发放了贷款。借期届满后,乙公司仅向甲银行偿还了20万元利息。甲即聘请律师索债,律师查明以下事实:乙公司贷款200万元用于与丙联营制售数学仪器,联营类型为合同联营;但因销路不畅一直亏损,因而无力还款。根据以上情况,回答下列问题:

甲与乙公司签订的借款合同是否有效?为什么?

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第7题
2010年9月9日,某市做服装批发的个体户李宏因购进服装急需资金,遂与华中建设银行协商抵押贷款,李宏用其朋友马奇的房产证抵押(该房产证中显示户主为马奇,共有人马奇之妻杨兰),在华中建设银行贷款10万元,借款期限3个月。华中建设银行与马奇签订抵押合同,并办理了抵押登记。借款逾期后,李宏未还分文,华中建设银行以李宏、马奇为被告诉至法院,请求李宏还本付息,并依法对抵押物马奇的房产享有优先受偿权。问题:

马奇与其妻对房屋是按份共有还是共同共有?

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第8题
建设用地使用权抵押合同是否有效?理由有哪些?
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第9题
甲是否有权要求丙中学承担清偿责任?为什么?
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第10题
甲公司销售已经抵押的1号楼是否合法?并说明理由。
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